距離富良野站車程5分鐘、滑雪場14分鐘！坐擁103坪角地的800萬日圓平房透天

位於JR富良野站東側的寧靜住宅區「富良野市東麻町」，這塊擁有 343.35 平方公尺（約 103.86 坪） 的方正角地與 76.14 平方公尺（3LDK） 的平房中古透天，以 800萬日圓 正式出售。 基地北側與東側皆臨接約 8.0 公尺寬的公有道路，具備極佳採光與寬敞停車空間。此外，本物件已接通公共自來水與公共下水道（免除化糞池維護煩惱），並配備北海道冬季必備的煤油暖氣系統。

Google地圖實測交通距離與時間

• JR根室本線「富良野」站： 步行約 15 分鐘 (1.1 km) / 開車約 5 分鐘 (1.7 km)
• 富良野滑雪場 (北之峰ZONE)： 開車約 14 分鐘 (4.8 km)

法規用途限制與「私人別墅＋短租／長租」收益模式

本物件位於都市計畫區內的「第一種低層住居專用地域」（純住宅區），依法規限制，無法申請旅館業或民泊（Airbnb日租）等商業住宿牌照。

正因如此，周邊環境單純寧靜，非常適合作為您的私人渡假別墅。若您希望在自用之餘創造收益，唯一有效的獲利手段為透過「短期租賃（例如冬季滑雪客的按月租賃／Monthly Lease）」或「長期租賃（租給當地家庭或渡假村員工宿舍）」。在租屋與員工宿舍長期供不應求的富良野市區，具備公共上下水道的3LDK平房擁有相當穩定的租賃需求。

建物現況（2處漏水痕跡）與現況交屋說明

本建物建於 1973 年 12 月，購買前請務必確認以下現況條件：

• 確認有2處漏水痕跡： 目前屋內已確認有 2 處漏水痕跡，交屋後必須委託專業廠商進行屋頂防漏修繕工程。
• 現況優先交屋： 包含上述漏水處在內，本物件採「現況有姿（依現況優先）」方式交屋。Kukan 株式會社亦可協助介紹富良野在地修繕廠商進行翻修評估。

物件概要

• 物件編號： FURANO-HIGASHIMACHI-01
• 所在地： 北海道富良野市東麻町1154番263（住址：東麻町2-10）
• 土地面積（公簿）： 343.35 ㎡（約 103.86 坪） / 所有權
• 臨路狀況： 角地（北側臨約8.0m公道、東側臨約8.0m公道，無私道負擔）
• 建物面積 / 格局： 76.14 ㎡（約 23.03 坪） / 3LDK 木造平房（1層樓）
• 建築年月： 1973年（昭和48年）12月
• 設備與基礎設施： 公共自來水、公共下水道、煤油暖氣
• 用途地域： 第一種低層住居專用地域（建蔽率40% ※角地放寬為50% / 容積率60%）
• 銷售價格： 8,000,000 日圓
• 交易型態： 專任媒介（仲介）

專屬諮詢與聯絡方式

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