购房流程

我们的 JANKEN 员工将仔细评估您的偏好（位置、预算、投资目标等），并提供财务规划建议，以启动您的房产搜索。

一旦我们确定了潜在的房产，我们将根据您的方便安排参观。我们的团队将在现场提供详细的解释，重点介绍您做出购买决定的关键因素。

选择理想的房产后，我们将指导您完成购买申请。与卖方达成协议后，我们将进入合同流程，包括价格谈判、结束日期确认和必要的法律披露。

我们的持牌房地产交易专家将全面解释产权和合同细节。我们鼓励您提出任何问题。

在您和卖方签署并盖章协议之前，我们将一起审查最终合同条款。对于外国客户，我们提供双语合同，我们的法律顾问将验证所有文件。

我们将准备一份详细的付款清单，其中列出所有与购买相关的费用，包括代理费、司法代书费和税费。

房产尾款支付和钥匙交接通常在金融机构或司法代书办公室进行。我们的 JANKEN 员工将在场，以确保顺利过户。

司法代书将进行所有权转让登记，正式将您登记为新业主。我们将提前提供有关必要文件和费用的详细信息。

以下是主要费用的概述：

• 代理费（不含税）： - 最高 2,000,000 日元：交易价格 × 5% + 消费税
  - 2,000,001 日元至 4,000,000 日元：交易价格 × 4% + 20,000 日元 + 消费税
  - 超过 4,000,000 日元：交易价格 × 3% + 60,000 日元 + 消费税
• 登记费： 支付给司法代书。
• 税费和其他费用： - 印花税、登记费和许可证税、房地产购置税
  - 固定资产税和城市规划税的结算金

JANKEN 还为您的购买后的房产管理、新建、翻新和开发提供支持。

• 我们的经纪和项目管理团队共同努力，确保从房产选择到翻新完成的顺利流程。
• 我们在支持从小型维修到新建工程的建设项目方面拥有丰富的经验，主要是在富良野和二世谷。
• 我们提供定制的设计，用于土地准备、厨房和其他设施，以满足您的喜好。
• 我们提供从购买到新建或翻新完成的全面支持，帮助您打造理想的生活空间。