美瑛丘陵獨享肯與瑪麗之樹絕景的渡假村飯店開發土地與建物

獨佔肯與瑪麗之樹全景的美瑛山丘特等席

本物件最具壓倒性的價值，在於能將美瑛最具代表性的知名景點肯與瑪麗之樹與拼布山丘的美景盡收眼底。

當全世界的觀光客都嚮往這片美景時，您與您的賓客卻能在毫無遮蔽與干擾的私密空間中，獨享這片絕美的全景。這項無可取代的優勢，為未來的頂級渡假村或精品飯店的開發，帶來無法估量的品牌價值。

絕佳的滑雪勝地交通優勢（冬季集客潛力）

除了夏季的壯麗景色外，前往周邊提供頂級粉雪的知名滑雪場也十分便利，非常適合吸引冬季的海外滑雪客，打造全年無休的高收益渡假村：

• 聖誕老人禮物公園滑雪場 (Santa Present Park)： 單程車程約35分鐘
• 富良野滑雪場 北之峰ZONE： 單程車程約47分鐘
• 神居滑雪場 (Kamui Ski Links)： 單程車程約53分鐘

4,954坪的壓倒性規模：大自然中的開發聖地

為您介紹這座總面積高達 4,954 坪（約 16,350 平方公尺）的超大型私人莊園。廣闊的土地上，以建有一棟 153.90 平方公尺大型建物（1977年建木屋）的B區塊為中心，向外延伸出寬廣的平地與茂密的私人森林。

打包一併出售創造無限的開發潛力

這不僅是單一建物的買賣，而是將周邊土地完整打包，為您的開發計畫提供廣闊畫布：

• 平地區域（B區塊＋D區塊）： 合計 3,382 ㎡（約 1,025 坪）。B區塊建有 153.90 ㎡ 的建物，而 D區塊的廣闊空地則非常適合新建三溫暖或額外的客房別墅。
• 專屬私人森林： 廣達 12,666 ㎡（約 3,838 坪）的壯闊森林。能規劃自然步道或森林豪華露營區。
• 聯外道路（A區塊 ※共有道路）： 包含約 302 ㎡ 的出入動線。敬請留意，此A區塊的產權，為與鄰近農田地主（農夫）共同持有之共有持分。

售價 8,000 萬日圓 ＆ 活用現有大型木屋

• 專業仲介服務： 本莊園售價為 8,000 萬日圓。Kukan 株式會社將作為您的專屬仲介，提供安全且順暢的交易支援。
• 內含 153.90 ㎡ 大型建物： 由於已有現成的建物，能大幅節省初期建設時間。經過高質感的翻修，即可迅速轉化為頂級的私人招待所。

開發潛力

• 頂級精品飯店 / 私人包棟別墅
• 大型豪華露營渡假村 (Glamping)
• 企業專屬保養所 / 僻靜中心

物件概要

• 所在地： 北海道美瑛町字下烏巴庫別（大久保協生）
• 土地總面積： 總計約 16,350 ㎡（約 4,954 坪）
• 建物面積： 153.90 ㎡（位於B區塊內木屋） / 1977年建
• 銷售價格： 80,000,000 日圓
• 交易型態： 仲介

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