【上富良野町】最適合企業員工宿舍！附商用廚房的12房大型物件

【上富良野・東町】解決外商企業「員工住宿短缺」的12房大型物件

對於在北海道滑雪勝地與觀光區拓展業務的企業而言，目前面臨最嚴峻的挑戰就是「確保員工的住宿環境（Staff Accommodation）」。

位於上富良野町東町1丁目的本物件，正是為了解決此痛點而存在的絕佳標的。售價為 2,980 萬日圓。在 595.05㎡（180坪）的廣大土地上，建有總面積 367.66㎡ 的雙層建築，內部擁有「多達 12 間專屬房間」，是作為企業員工宿舍的稀有大型資產。

為什麼這裡是「企業員工宿舍」的完美選擇？

• 1. 可容納 30 人以上及「雙玄關」設計： 建築內擁有多達 12 間獨立房間，最多可供 30 人以上就寢。此外，設有兩個獨立玄關，非常利於規劃男女分宿或不同部門的動線管理。
• 2. 附帶前餐廳的「專業商用廚房」： 因過去曾作為餐廳營運，屋內保留了能一次烹調大量餐點的專業商用廚房設備。無論是提供員工伙食，或是作為員工共同下廚的空間都非常理想。
• 3. 附 3 個車位與優良的居住環境： 基地內備有 3 個停車位。房屋採光良好，且緊鄰運動公園與棒球場，為下班後的員工提供了能放鬆身心、適度運動的健康生活環境。

⚠️【重要策略】不可經營民宿。轉以「月租/宿舍」創造穩定收益

檢視本物件時的一大重點是：「此處受法規限制，無法取得旅館業許可，亦不可經營 Airbnb 等短期民宿」。此外，屋內有 2 處馬桶損壞需要修繕（將以現狀交屋）。然而，無法經營短期住宿對外資企業或投資者而言並非缺點。將此物件專門作為自家外籍員工的「企業宿舍」，或是整棟出租給當地滑雪場業者的「月租/週租公寓」，不僅能免除觀光淡旺季的收入波動，更能創造極度穩定且長期的租金回報。

前往滑雪場與機場的便利通勤路線

• 富田農場（中富良野）： 車程 12 分鐘（7.4km）
• 富良野滑雪場（北之峰ZONE）： 車程 27 分鐘（19.9km）
• 旭川機場： 車程 39 分鐘（30.3km）

前往夏季觀光名勝或冬季滑雪場皆在 30 分鐘車程內，是作為度假區員工通勤據點的完美距離。

服務（物件概要｜上富良野町中古透天・企業宿舍收益物件）