【旭川・西神樂】表面投報率17.57%・機場10分！即可營運的包棟民宿物件（4LDK） 

【表面投報率17.57%】完美網羅旭川・美瑛・富良野的黃金民宿據點

對於重視「快速回收、高收益」的海外房地產投資者來說，一個絕對不容錯過的超高投報率物件已正式進入市場。本物件距離旭川機場僅需 10 分鐘車程，擁有壓倒性的地段優勢。這棟目前正在營運中的包棟民宿（4LDK）現以 3,300 萬日圓的價格釋出，目前的表面投報率高達驚人的 17.57%。它坐落於北海道觀光黃金路線的中心，是能讓您在購入後立即創造穩健現金流的「即戰力」資產。

購入隔天即可創造收益。無綁約的「即戰力・包棟」資產

本物件（現名：Harry’s Ski House ASAHIKAWA）已是當地極受歡迎的住宿設施，交屋時將以設備齊全、隨時可接手營運的狀態（Turnkey）交付給您。

捕捉多人數・團體客需求的4LDK（最多容納8人）

室內面積超過 140㎡，極度寬敞的空間設計完美契合了海外家庭或多人數團體旅客的住宿需求。相較於一般飯店必須分房入住，能讓多人團體同住一個屋簷下的包棟民宿，能有效創造極高的平均客單價（ADR）。

210坪的廣大腹地與BBQ專屬空間

土地面積高達 210 坪。戶外更設有專屬的烤肉（BBQ）空間，這在夏季極受海外遊客及日本國內家庭客的歡迎，成為與其他住宿設施拉開差距的強大競爭優勢。

極高的營運自由度（可原班人馬接手，亦可自行管理）

對投資者而言，最大的優勢在於「完全沒有任何代管公司的指定或條件限制（無綁約）」。

您可以選擇直接由目前優秀的營運團隊繼續代管，實現完全免插手的被動收入；或是自由更換為您信賴的物業管理公司。完全可依照您自身的投資戰略進行最彈性的佈局。

創造全年高住房率的「最強交通樞紐（Hub）」地段

能支撐高達 17% 以上投報率的最大理由，在於此地點完美發揮了「北海道觀光樞紐」的功能。本物件（旭川市西神樂）就位在連接各大知名觀光景點的國道旁。

• 交通極致便利： 距離旭川機場車程 10 分鐘，距離 JR 富良野線「西神樂」站步行 9 分鐘。是少數能同時滿足「租車自駕客」與「搭乘大眾運輸客」的稀有地段。
• 往北即達旭川： 輕鬆前往旭山動物園，或享受旭川市區的都市觀光與在地美食。
• 往南直達美瑛・富良野： 探索美瑛的「青池」與美麗的丘陵風景、富良野的薰衣草花海。冬季更能直達擁有世界級粉雪的滑雪勝地。

夏季賞花兜風，冬季滑雪玩雪，「全年皆可穩穩捕捉住宿需求」，正是本物件無可取代的最大優勢。

1小時內可達的主要觀光景點一覽

此樞紐地段的強大之處，完全體現在以下壓倒性的交通便利度上：

富良野滑雪場 北之峰ZONE： 車程 56 分鐘
旭川市區（旭川站）： 車程 16 分鐘
旭山動物園： 車程 21 分鐘
神居滑雪場 (Kamui Ski Links)： 車程 39 分鐘
聖誕禮物公園滑雪場 (Santa Present Park)： 車程 22 分鐘
青池（美瑛）： 車程 37 分鐘
富田農場（中富良野）： 車程 42 分鐘

物件概要｜旭川市西神樂 收益物件

集結「即戰力」、「超高投報率」與「營運自由」的完美投資標的

在涵蓋旭川、美瑛、富良野的黃金觀光路線上，要找到能維持如此高投報率，且購入隔天即可開始創造營收的 Turnkey 物件，機會微乎其微。

它不僅僅是投報率驚人，210 坪的廣大土地、能容納 8 人的 4LDK 空間，更重要的是「沒有代管公司的限制條款」，這份自由才是本物件最核心的價值。無論是想要維持現狀輕鬆賺取被動收入，或是想導入獨家戰略進一步提升收益，一切皆由業主做主。

JANKEN 團隊不僅提供本物件的買賣仲介服務，更涵蓋了北海道地區民宿的設計裝修、法規申請到營運代管的一站式服務。即便是身在海外的投資者，也有熟悉當地市場的專業團隊為您的專案保駕護航，讓您安心展開免插手的高收益房地產投資。

您是否已準備好將這個購入即有現金流的「即戰力」資產加入您的投資組合中？

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