提升民宿物业的魅力！解析室内装饰协调的重要性！

在开始经营民宿之前…室内装潢极为重要！

作为一种新的房地产运营方式，近来民宿受到了广泛关注。随着住宿业务法（通称：民宿新法）的实施，国家层面也开始推动民宿业务的发展。

对于那些拥有空置房屋或房间的投资者来说，经营民宿可能成为一种解决方案。 然而，在开始经营民宿之前，除了法律程序之外，还存在着必须解决的问题。

大部分民宿用户是外国游客

民宿需求在日本国内之所以大幅增长，主要是因为外国游客的急剧增加。 与酒店和旅馆相比，外国游客往往选择民宿作为更经济的住宿选择，因此民宿作为解决住宿需求激增的一种方法开始受到关注。

对日本人来说，“民宿”可能并不是一个非常熟悉的概念，有些人可能会认为它只是一个简单的住宿设施。 然而，对外国人来说，民宿设施是正规的住宿场所。 虽然可能达不到酒店或旅馆的水平，但它们必须提供一个足够舒适的空间给游客。

室内装修和设施决定了民宿的评价

民宿设施的预订是通过Airbnb或Booking.com等预订网站进行的。 这些预订网站允许展示建筑物的外观、室内的照片以及可用设施等信息。 室内装修和设施的优良直接关联到舒适度，影响游客对民宿设施的印象，因此，预订情况显著受到这些重要信息的影响是显而易见的。

【实际屏幕图片】

民宿设施室内装修和室内配饰的注意事项

民宿设施的设备和室内装修是非常重要的元素。其中，家具和照明等室内装饰直接关联到住宿设施的形象。但是，如果突然被告知“需要进行配饰”，却不知道应该购买哪些室内装饰品以及如何布置，这对很多人来说是一个挑战。

在这里，我们将分享关于民宿室内装修和室内配饰需要注意的三个要点。只要掌握了这些视角，就能避免在设计和配饰上犯下重大错误。

是否符合当地氛围

民宿设施面向游客，所以附近一定存在某种旅游景点。每个旅游地都有一定的固定形象，例如“那个建筑具有象征意义”或“整个城镇有特色的氛围”。如果能将这些形象融入民宿的室内装修和装饰中，可以维持游客的旅行情绪，提高满意度。

室内装饰是否具有统一感

尽管高档家具的美观性和舒适度随价格提高而提高，尤其是椅子、沙发或床等，高档与非高档产品在坐感和睡感上的差异非常明显。

但是，仅仅“集中购买高质量产品”并不等同于室内配饰。为避免创造一个没有统一感的混乱空间，需要在确定整体概念后再选择室内装饰品。

是否损害了民宿设施的便利性

在室内装修和室内配饰方面过分专注可能会忽略“是否易于居住”的问题。一个极端的例子是，如果你打算将房间翻新成日式概念，包括准备榻榻米和安装障子或滑动门是很好的。但是，将厕所改造成日式厕所虽然符合概念，但在“居住舒适度”方面可能会受到许多人的负面评价。

此外，与酒店和旅馆不同，民宿预期住宿者会进行烹饪和洗衣等家务活动。在开始运营之前，一定要“确认是否具备必要的家电”和“即使是这种室内装饰布局，是否也能保证动线”。

请专业的室内配饰师来负责也是推荐的做法

对于那些在概念具体化上遇到困难或认为自己缺乏选择室内装饰品的感觉的人来说，聘请专业的室内配饰师是个不错的选择。他们不仅提供概念和家具建议，还可以统一下单，从手续上大大减轻负担。

但是，无论多么依赖专业人士，如果双方无法有效沟通，可能会导致“对完成的房间概念和室内配饰不满意”的最坏结果。为了便于与室内配饰师共享图像，掌握一些关于室内装修和配饰的知识总是好的。

我们将介绍我们公司管理的民宿设施的内部装潢！

虽然我们已经分享了关于室内装潢和室内协调的各种见解，但没有实际例子很难想象。 我们的公司，World Wide Base，提供民宿运营代理服务，其中包括为民宿使用而翻新的物业。 接下来，我们将介绍四个专注于室内装潢和室内装饰的实际运营物业！

北欧现代风格的客栈

B Cycle【美瑛】

B Cycle是于2022年12月开业的客栈。拥有9间单间（1人用2间，2人用5间，3人用2间）和共用客厅。

在室内装饰协调方面，以“北欧风”为概念，因此家具统一使用木材，家电颜色统一为明亮且具有清洁感的白色。

尽管有铺设了榻榻米的房间，但因为是单间，所以不会损害设施整体的统一感。

此外，由于客栈常接待外国游客，因此在共用客厅放置了桌游，以便即使在非语言交流的情况下也能进行沟通。通过理解使用者的属性，并提供符合他们需求的设施，可以提高满意度。

【更多详情请访问】

新闻稿：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000010.000097848.html
Airbnb：https://www.airbnb.jp/rooms/764619203214711640?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=6827d96f-9c7d-4f7b-a918-b6a5a4fd5841
Booking.com：https://www.booking.com/hotel/jp/b-cycle-biei12.ja.html

由设计事务所监修的别致空间

UU HOME【美瑛】

UU HOME是一处位于美瑛站步行9分钟便可到达的优越位置的民宿设施。类似公寓式布局，二楼和三楼各有2间最多可容纳6人的房间。

整体上采用了沉稳色调的壁纸等。特别是浴室墙面采用石材贴面，进一步增添了高级感。

另外，位于美瑛站周边市区的UU HOME，可以说是位于便利性高的地理位置。 作为稍微利用这一点的策略，通过在房间内设立工作空间，使其能够作为工作假期的场所进行推广。 这是一个依靠室内装潢增加目标客群的例子。

【更多详情请访问】

新闻稿：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000097848.html
Airbnb：https://www.airbnb.jp/rooms/851855488395832217?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=87d1ac9c-9aeb-46b0-a004-0be2286ad6e4
Booking.com：https://www.booking.com/hotel/jp/uuhome.ja.html

乡村中独立的木屋

富良野木屋农场度假村【富良野】

富良野木屋农场度假村是位于富良野市郊外乡村地区的一栋平房式木屋。

室内强烈体现了木材的质感，与窗外如日本原始风景般的景色相匹配。室内装饰也避免了使用华丽的物品，而是统一采用了简单的形状和色调。

此外，富良野木屋农场度假村的入口处故意设置了一个简朴的标识牌，进一步强调了“乡村中的木屋”这一概念。

还准备了烧烤套装，让您在欣赏富良野壮丽山景的同时享受烧烤的乐趣。这样的室内协调，利用了被绿色环绕的地理位置的优势，是富良野木屋农场度假村的特色。

【更多详情请访问】

新闻稿：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000003.000123694.html
Airbnb：https://www.airbnb.jp/rooms/852309607783739780?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=793d24d1-1e01-4eaf-91e3-edbb4e81e5f3
Booking.com：https://www.booking.com/Share-DrOYXQ

大规模翻新成为时尚的客栈

Powder Chalet Niseko【倶知安】

Powder Chalet Niseko是倶知安镇最近开始运营的客栈，最多可容纳16名宿客。

通过简单的3D渲染介绍，例如每个房间的印象可能会因壁纸而有很大变化。就设施而言，厨房和淋浴室是共用的，但二楼的每个房间都配备了一个洗脸盆。这使得客人可以在私人空间内完成早晨的准备工作，如洗脸和化妆，充分发挥其作为个人空间的作用。

这个物业建筑年代较老，并且最初二楼的每个房间并没有通水管。然而，经过大规模的翻新，它已经重生为一个干净且有吸引力的住宿设施。实际上，Powder Chalet Niseko在开始运营后立即记录了高销售额。

这是一个通过室内协调成功提高房产作为房地产价值的出色示例。

【更多详情请访问】

Booking.com：https://www.booking.com/Share-qbvl1QO

通过室内设计提升民宿销售额！

物业的原始障碍，如建筑年代的久远或设施的不良，可以通过室内设计来克服。但是，这可能需要彻底翻新室内装潢，在某些情况下，通常需要投资数百万日元以上。然而，如果您希望长期运营民宿，提高房间的吸引力是必不可少的。现在可能是时候重新考虑您对室内装潢、设施和装饰的投资是否充分了。

JANKEN提供从物业获取到开始民宿运营的一站式支持

“如果您想要开始经营民宿但对程序不确定，”或“想要将未使用的空房作为民宿设施利用，”请联系JANKEN！

JANKEN是一项专注于民宿的服务，支持投资者在民宿相关的所有阶段，从介绍民宿物业到翻新和运营。如果您对北海道的民宿感兴趣，请通过下面的按钮随时咨询我们。