【富良野北之峰/3300萬日圓】地價漲幅全日本第一！別墅×月租公寓投資邊間獨立屋

地價上漲率「全日本第1」！全球矚目的度假勝地「北之峰町」

隨著疫情後訪日遊客全面復甦，北海道的房地產市場再次沸騰。其中，受到全球投資人最熱烈關注的焦點正是「富良野市・北之峰町」。

根據日本國土交通省發布的2025年地價公示，北之峰町的地價上漲率高達驚人的「+31.3％」。這項數據不僅超越了長野縣白馬（29.6%）及沖繩縣宮古島（23.1%）等知名度假勝地，更強勢奪下「全日本第1」的寶座。繼2024年後連續兩年稱霸全國，證明了該區域資產價值的持續爆發力。

競技級別的頂級粉雪與壓倒性便利的邊間特等席

北之峰價值狂飆的背後，歸功於自1962年開業以來，多次被選為高山滑雪及單板滑雪世界盃舉辦場地的「富良野滑雪場」。為了體驗世界最頂級的粉雪，無數海外滑雪客湧入此地，創造了龐大的住宿需求。

本物件距離富良野滑雪場車程僅需5分鐘，且步行1分鐘即可抵達便利商店（Seicomart），生活機能極佳。佔地342.51㎡的「邊間」優勢，不僅確保了充足的採光與隱私，在降雪量大的富良野，寬敞的邊間腹地也讓冬季除雪與停車規劃變得更加輕鬆，是投資的絕佳特等席。

避開繁瑣法規限制：主打別墅與中長期月租的「高資產戰略」

本物件所在區域因法規限制，無法取得「旅館業」許可，且民房民宿（民泊）營業受到嚴格的屋主同住等規範。然而，與其承擔高維護成本與繁瑣法規，不如將焦點放在更穩健的「中長期資產增值與靈活運用」：

• 私人度假別墅： 作為您與家人冬季滑雪、夏季避暑的專屬頂級セカンドハウス（度假二居所）。
• 企業員工宿舍（法人租賃）： 富良野地區冬季面臨極為嚴重的滑雪場員工住宿荒。將整棟別墅出租給大型度假村營運商作為高階主管或員工宿舍，可獲得穩定的法人長期租金收益。
• 月租型短期公寓： 鎖定高資產的全球遠端工作者（數位遊牧民族），在不收180天民宿法規限制下合法收租。

JANKEN 自社直營的一條龍支援：

即便您是首次進行海外不動產投資也無須擔心。JANKEN 將不透過任何外部代管公司，親自以自社團隊為您提供一條龍服務。從購屋手續、室內裝修施工、軟裝家具選配，到開業後的法人招租與實體物業維護管理，皆由 JANKEN 直接負責，讓您在富良野的資產管理毫無後顧之憂。

周邊環境與交通

• 滑雪度假村： 富良野滑雪場（北之峰 ZONE）－車程5分
• 生活採買： Seicomart 便利商店－步行1分 / Hokuren Shop 超市－車程3分
• 在地美食： 知名咖哩「唯我獨尊」－車程7分 / 鄉土料理「熊啄木鳥(くまげら)」－車程8分
• 交通樞紐： JR 富良野車站－車程8分

物件規格表