中富良野金獎特色民宿。結合「名廚故事」的頂級渡假村開發用地【2億日圓/4,471坪】

【2億日圓/4,471坪】被中富良野大自然環抱的精緻特色民宿

能夠獨享北海道雄偉自然與富良野美麗田園風光的超大型物件已進入市場。

本物件位於中富良野町字鹿討農場，擁有 14,783㎡（約4,471坪）的廣大土地，並附帶2013年新建的木造2層樓住宿設施（已取得旅館業許可），是一項價值2億日圓的頂級資產。目前作為1天僅限3組客人的特色民宿（附設餐廳的住宿設施）「Erba Stella」營運中。購入後不僅可繼續經營住宿事業，其廣大腹地更具備作為全新渡假村開發用地的極高潛力。

蔬菜侍酒師「大賽金獎」夫妻的創業故事與傳奇背景

本物件最無可取代的價值，在於現任業主夫妻花費10年以上心血、從零開始建立起來的強大品牌影響力與深刻故事。

業主佐藤夫妻是同時擁有「高級蔬菜侍酒師（Vegetable Sommelier Pro）」證照的食學專家。以2011年東日本大震災為契機，夫妻倆重新審視了「自身健康、生命與飲食的本質」，最終選擇了中富良野這片土地作為全新夢想的舞台。

男主人曾於日光的高級民宿及東京的義大利餐廳深造，是一位經驗豐富的主廚；女主人則發揮其在商品開發、公關行銷及電商營運的長才，負責經營與後台。

自2013年開業以來，他們在園區內堅持不使用農藥的自然栽培，親手培育出高達100種以上的作物。堅持「對身體無負擔的有機食材」以及「以蔬菜為主角的料理」理念在全日本旅客間傳開，並於2015年榮獲「第四屆日本蔬菜侍酒師大賽」認店餐廳部門的金獎殊榮。如今，這裡擁有來自日本全國各地的忠實常客，其無添加的特製咖哩與餃子更是中富良野町極具人氣的故鄉納稅返禮品。

本物件具備的「三大資產價值」

単なる広大な土地というだけでなく、すでに洗練された建物と、愛情深く育てられた土壌が整っていることが強みです。

• 1. 眺望十勝岳連峰與「富良野滑雪場」的便利交通： 從基地可將十勝岳連峰的雄偉山景盡收眼底。此外，因鄰近「富良野滑雪場」，不僅夏季有觀光需求，冬季更是滑雪客絕佳的住宿據點，地段優勢無可挑剔。
• 2. 孕育100種作物的「頂級有機土質」： 長年堅持無農藥自然栽培的廣大菜園，對計畫打造以「有機、健康、永續」為主題的頂級生態渡假村（Eco-Resort）而言，是市場上絕無僅有、極具價值的神聖土壤。
• 3. 約4,471坪帶來的「多用途開發潛力」： 除了傳承現有的特色民宿品牌外，超過1萬平方公尺的平坦土地，也非常適合擴大發展為高級豪華露營區（Glamping）或多棟私人別墅群，作為「開發用地」的價值極高。

【出售背景】為了迎向下一步的正面傳承

您或許會好奇：「為什麼要出售評價如此高、深受喜愛的設施？」其原因絕非負面。

目前設施由業主夫婦兩人親自經營，但以少數人力要管理並維護高達4,471坪的廣大土地與設施，在體力上已逐漸感到吃力。業主希望未來能搬到較小的土地，在自己能力所及的範圍內繼續精緻的小型經營，這是一個「積極正面的下一步」。這次出售，是希望能將這片美好的土地與設施，傳承給擁有全新願景的下一位業主。

⚠️【重要事項】交屋時期與看屋規定

• 關於交屋時期（預計1年後）： 本物件目前非常受歡迎，未來的住宿預約已排滿。為了不造成現有旅客的困擾，並確保事業能順利交接，交屋時期預計為「約1年後（可商議）」。
• 關於看屋： 由於設施目前仍在營業中，為了保護旅客隱私及維持寧靜的環境，嚴禁在未預約的情況下直接前往拜訪或進行現地調查。若有意願看屋，請務必事前與JANKEN聯繫。

 服務（物件概要）