富良野投資型房產：可經營365日旅館｜距車站26分鐘｜雙玄關雙樓梯粉雪基地

富良野東山房產：極致粉雪基地

「獨特雙玄關、雙樓梯佈局，完美打造365日經營旅館或豪華滑雪別墅。」

• 地點： 北海道富良野市東山 5046
• 價格： ¥7,800,000
• 交易性質： 屋主直售 (Kukan Inc.) — ¥0 仲介費

365日旅館執照與無用途限制：極高投資回報潛力

「不受限制的商業運作與極高的法律自由度，極大化您的投資收益。」

本物件位於「都市計劃區域外」，這意味著沒有嚴格的用途地域限制。對於國際投資者而言，這是巨大的法律優勢：

• 全年無休運營： 與受《民泊法》限制、每年僅能營業180天的普通住宅區不同，此處可申請旅館業執照，實現一年365天全年運營。
• 改建自由度高： 由於不受都市計劃限制，您在變更格局或重新定義建築用途時擁有極大靈活性。
• 申請流程簡化： 避開了複雜的都市法規，讓您的住宿事業能更順利、快速地啟動。

獨特建築設計：雙玄關與雙樓梯確保隱私最大化

「為高效率與隱私量身打造，完美分離屋主與住客的動線。」

此建築原為 JA（日本農業協同組合）辦公室，擁有一般民宅罕見的堅固結構與功能性設計。

• 雙玄關與雙樓梯： 配備 2 個獨立門戶與 2 座獨立樓梯，您可以輕鬆地將空間劃分為「主人私人區域」與「住客專屬空間」。這對於經營「住入型民宿」或「高階出租滑雪屋」是極其理想的配置。
• 功能性佈局： 原辦公室的設計自然支持了管理動線與生活動線的分離，是高品質住宿管理的關鍵特徵。

富良野一站式代管：海外業主無需煩惱的持有體驗

「跨海持有富良野房產，無需為瑣事操心，我們為您處理一切。」

距離不再是障礙。我們集團專為富良野地區提供完善的物業管理與運栄服務。

• 無憂業主體驗： 從住客溝通、清潔到建築維護，我們為海外業主提供一站式解決方案。即便人不在日本，也能輕鬆經營。
• 在地專業網絡： 我們可引薦可靠的日本在地施工廠商處理裝修需求，確保桑拿設施安裝或增建工程的高品質完成。

160坪寬敞角地：打造私人桑拿與增建副樓的無限可能

「528平米土地提供充足空間，為資產增值提供多樣選擇。」

約 528.96 平方米（約 160 坪）的大型角地，提供了充足的空間來打造您的夢想度假屋。

• 私人桑拿體驗： 可以在寬廣的庭院安裝圓桶桑拿（Barrel Sauna），在星空下體驗極致的「滑雪後放鬆（Après-ski）」。
• 增建潛力： 土地面積足夠增建一座獨立的小木屋、工作室或客房副樓。
• 成本優勢： 由於是屋主直售，您可省下約 ¥330,000 的仲介費，這筆資金可直接轉投於您的裝修預算中。

富良野與トマム (Tomamu) 核心地帶：優越的粉雪基地位置

「輕鬆抵達世界級 JAPOW 雪場，擁抱北海道最頂級的冬日魅力。」

這裡是冬季運動愛好者的天堂，前往北海道各大頂尖雪場極為便利：

• JR 富良野站： 開車約 26 分鐘 (20.7 km)
• 富良野滑雪場： 開車約 26–30 分鐘
• 南富良野滑雪場： 開車約 25 分鐘
• 星野度假村 Tomamu： 開車約 63 分鐘
• 生活便利性： 步行距離內即有加油站，即使在嚴冬季節，為車輛或除雪機補充燃料也極為方便。

物件概要 (富良野房產 / 中古戸建て)

備註： 現況交付。提供在地裝修與管理諮詢。

照片與影片存檔

https://photos.app.goo.gl/DEgvNk7wfS2yH2Wh6

請點擊上方連結查看物件的詳細照片與影片。我們同時記錄了南富良野滑雪場的實況以及前往雪場的沿途美景，讓您能更具體地感受此地區的投資潛力與滑雪氛圍。