富良野北之峰町投資物業｜滑雪場旁民宿、別墅、長租皆宜｜高潛力角地房產

日本地價上升率第一名：北之峰町

富良野北之峰因鄰近世界知名的 富良野滑雪場 而成為日本最受矚目的投資熱點。根據日本 2025 年官方公告，該地住宅地價年漲幅高達 31.3%，位居全國第一，超越白馬與宮古島。

富良野北之峰房地產價格飆升的原因是什麼？

主要推動力來自 富良野滑雪場。自 1962 年開業以來，這座滑雪勝地以優質粉雪聞名，並舉辦多場國際滑雪賽事，吸引全球滑雪愛好者。

龐大的滑雪旅遊需求，促使民宿、別墅及投資型不動產快速成長，讓北之峰成為理想的 度假出租與長期投資區域。

富良野北之峰角地房產特點｜安靜地段＋多元用途，適合民宿與長期出租

距離富良野滑雪場北之峰ZONE車程5分鐘（步行27分鐘），
適合作為：

・私人別墅（避暑或滑雪使用）
・員工宿舍
・自用期間以外進行民宿或月租經營，創造收益

富良野北之峰角地優勢｜安靜環境＋高隱私，理想民宿與投資選擇

角地位置讓鄰近住戶少，無論是作為別墅或民宿皆更安靜舒適，也降低鄰里糾紛風險。

生活機能優越

・Seicomart便利店：步行1分鐘
・富良野市中心：車程10分鐘內
・餐廳與超市均在車程3〜8分鐘內可達

周邊設施（車程時間）

・唯我獨尊（在地餐廳）：7分鐘
・くまげら（餐廳）：8分鐘
・Hokuren超市：3分鐘
・DCM家居中心：3分鐘
・富良野車站：8分鐘

富良野北之峰民宿經營規範｜短租與長租合法操作指南

・不可全年無人經營
・即使有管理人，也僅能營運民宿 最多180天／年
・無法申請旅館業執照

富良野北之峰物件營運建議｜Airbnb短租＋長租策略，合法高效獲利

・自用兼營運，閒置期間進行民宿與月租混合出租
・民宿最多180天，其餘時間作為月租公寓出租

JANKEN 提供全方位營運支援

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・稅務與行政手續輔導
・裝潢翻新設計與執行
・會計師／律師介紹
・長短期經營策略擬定

富良野北之峰物件詳情｜高潛力投資房產，距滑雪場僅數分鐘

・地址： 北海道富良野市北之峰町31-32
・土地面積： 342.51㎡（約103.5坪）
・總樓面面積： 63.28㎡

※如需損益模擬、室內規劃圖與翻修設計參考，歡迎聯繫JANKEN洽詢。