美瑛の丘でケンとメリーの木を独占。リゾートやホテル開発に最適な約4954坪の土地と建物

ケンとメリーの木を総なめにする美瑛の丘の特等席

本物件の最大の価値、それは美瑛の象徴である名所「ケンとメリーの木」とパッチワークの丘を総なめできる、圧倒的で独占的な眺望です。

世界中から観光客が訪れるこの美しい風景を、誰の視線も気にすることなく「自分たちだけの借景」として独り占めできる特等席。ここに滞在すること自体が至高の体験となるため、高級リゾートやラグジュアリーホテルとしてのポテンシャルは計り知れません。

世界的スノーリゾートへの抜群のアクセス（冬期の集客力）

グリーンシーズンの絶景に加え、冬のインバウンド集客の核となる「極上のパウダースノー」へのアクセスも良好です。以下の主要スキー場へダイレクトにアクセスできるため、通年で高稼働を見込めるリゾート拠点が完成します。

• サンタプレゼントパーク（旭川市神居町富岡555-2）： 片道車で約35分
• 富良野スキー場 北の峰ZONE（富良野市北の峰町18-6）： 片道車で約47分
• カムイスキーリンクス（旭川市神居町西丘112）： 片道車で約53分

約4,954坪の圧倒的スケール。大自然を丸ごと開発する悦び

今回ご紹介するのは、一般的な別荘地とは一線を画す、計4,954坪（約16,350㎡）にも及ぶ広大なプライベートエステートです。 広大な土地には、1977年築・153.90㎡のゆとりある大型建物（コテージ）が建つ「B区画」を中心に、平地と豊かな山林が広がっています。

まとめて一括取得だから実現できる自由なリゾート開発

本物件は、コテージのあるB区画単体ではなく、周辺の平地と山林を「まとめて」一括で取得できるため、大規模な開発が可能です。

• 平地エリア（B区画＋D区画）： 合計3,382㎡（約1,025坪）。B区画には153.90㎡の建物が建ち、D区画の広大な余白は、サウナキャビンやレセプション棟、新規の宿泊ヴィラ開発に最適です。
• プライベートフォレスト（山林エリア）： 12,666㎡（約3,838坪）に及ぶ広大な森。自然散策路やフォレスト・グランピングなど、他にはない付加価値を生み出します。
• アプローチ（A区画 ※共有道路）： 進入路となるA区画（約302㎡ / 91坪）につきましては、隣接する別の畑を所有されている農家の方との共有持分となります。

8,000万円の投資価値と建物の活用

• 8,000万円の事業用地： 本物件の販売価格は8,000万円です。オーナー様からお預かりしている仲介物件となりますため、クウカン株式会社が安全でスムーズな取引をサポートいたします。
• 153.90㎡の大型建物付き： すでに大型のコテージが建っているため、ゼロから建築するよりも時間とコストを削減可能。リノベーションを施すことで、最高級のプライベートリトリートとして即座に機能します。

開発ポテンシャル

• ラグジュアリーホテル / プライベートヴィラ
• 大規模グランピング施設
• 企業向け保養所 / リトリート拠点

物件概要詳細

• 所在地： 北海道美瑛町字下ウバクベツ（大久保協生）
• 土地面積（まとめて一括）： 総計 約16,350㎡（約4,954坪） (内訳：平地 B+D区画 3,382㎡ / 山林 12,666㎡ / A区画 共有持分 302㎡)
• 建物面積： 153.90㎡（B区画内コテージ） / 1977年築
• 販売価格： 80,000,000円
• 取引態様： 仲介

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