【富良野山部】建材高騰を回避！旅館業取得済＆家具家電付のフルリノベ再生キャビン

先人たちの開拓精神が息づく地「富良野市・山部」

本物件が位置する山部（やまべ）エリアの歴史は、明治30年（1897年）に札幌農学校（現・北海道大学）が地質調査を行ったことに遡ります。明治34年に「山部第八農場」が開設されて本格的な開拓が始まり、大正4年の分村、昭和40年の町制施行を経て、昭和41年に現在の富良野市と合併しました。

東部山地（現在の東京大学北海道演習林）でかつて石綿（アスベスト）の原石を採掘する露天掘りが行われていた無骨な産業史を持つ一方で、農業面では先人たちが金山ダムから幹線用水路やパイプラインを整備。その豊かな水資源により、昭和40年代から栽培が始まった特産品「山部メロン」をはじめ、多種多様な作物が育つ肥沃な大地へと発展しました。

本物件は、この地に宿る「開拓精神」と「無骨さ」をコンセプトに、築64年の戸建てを大型再生キャビン『Furano cabin YAM-PE』として蘇らせた特別なアセットです。

予測不能な建材高騰を回避。冬のスキーシーズンに間に合う真のターンキー物件

世界的なスノーリゾートとして地価上昇が続く富良野エリアにて、投資家の皆様へ極めてタイムパフォマンスとコストパフォーマンスの高い投資アセットをご提案します。（価格：POA / 詳細はお問い合わせください）

本物件最大のバリューは、宿泊事業を始める上で最大のハードルとなる「旅館業（簡易宿所）の許可を取得済み」であり、かつ「フルリノベーション＆家具家電の設置が完了している」点です。最短で【9月中】のお引き渡しが可能となっており、最も収益性が跳ね上がる今年の冬（ハイシーズン）のOTA予約獲得に完璧に間に合います。

【重要】今から同じ工事をすれば、コストは10〜40%跳ね上がります

現在、中東情勢の悪化に伴う世界的サプライチェーンの混乱により、日本の建築業界では建材や資材の納期が読めず、部分的な単価が10～40％も急激に値上げされています。

しかし、本物件のフルリノベーション工事は「中東情勢が緊迫化する前」にすべての部材手配と調達を完了しています。もし今から空き家を買って同レベルの改修工事を行えば、冬のスキーシーズンを逃すだけでなく、大幅なコスト増を強いられます。すでに完成している本物件を取得することは、インフレリスクを完全に回避する最も賢明な投資戦略です。

価格の根拠：富良野での「運用ノウハウ」を実装した空間設計

本物件（延床面積113.03㎡/3LDK）の価格には実費がすべて含まれていますが、真の付加価値は私たちが富良野で培ってきた「民泊運用のノウハウ」が組み込まれている点です。

• 高収益を叩き出す【7ベッド・最大13名】の圧倒的収容力： 独立した洋室を計4部屋確保し、7台のベッドを配置。最大13名のグループを余裕で収容し、ハイシーズンの宿泊単価を最大化します。
• 水回りの完全一新と混雑解消（シャワー室×2完備）： インバウンド層のニーズに合わせ、「シャワー室2箇所」「トイレ2箇所」を完備。13名の大人数滞在でも「朝の順番待ちのストレス」を完全に排除します。
• 2階「専用リネン室」の完備： 清掃スタッフの動線が飛躍的に短縮され、日々のオペレーションコスト削減に直結します。

スキーヤーの心を掴む高付加価値な設備と立地

富良野スキー場（富良野ZONE）まで車で約15分。雪国でのニーズに直結するカーポートや専用スキーラックを完備。クウカン不動産が実運営の代行までワンストップでサポートします。

富良野山部西町の物件概要