【上富良野町】社員寮に最適！本格厨房＆12部屋完備の大型収益物件（2,980万円）

【上富良野・東町】インバウンド企業の「寮不足」を解決する12部屋の大型物件

北海道のスキーリゾートや観光地でビジネスを展開する企業にとって、現在最も深刻な課題となっているのが「従業員の住環境（スタッフアコモデーション）の確保」です。

上富良野町東町1丁目に位置する本物件は、まさにその課題を解決するために存在するような物件です。価格は2,980万円。広大な595.05㎡（180坪）の敷地に建つ延床面積367.66㎡の建物内には「合計12室の専用部屋」が完備されており、企業の社員寮（ドミトリー）として即戦力となる非常に希少な大型アセットです。

なぜ「企業の社員寮」として最適なのか？3つの強力な理由

本物件は一般的な戸建てとは異なり、大人数が共同生活を送るのに特化した構造を持っています。

• 1. 最大30名以上収容可能な「12部屋」と「2つの玄関」： 建物内には12もの個室が確保されており、最大で30名以上の就寝が可能です。また、玄関が2つ設けられているため、男女別や部署別など、寮としての動線を分けやすい機能的な造りになっています。
• 2. 元飲食店ならではの「本格厨房」： 過去に飲食店を運営していた物件であるため、大人数分の食事を一度に調理できるプロ仕様の本格的な厨房設備が残されています。まかないの提供や、従業員同士の共同調理スペースとして申し分ありません。
• 3. 駐車場3台完備と良好な周辺環境： 敷地内には3台分の駐車スペースを確保。さらに日当たりが良く、運動公園や野球場がすぐ近くにあるため、従業員がリフレッシュや軽い運動を行うのに適した健康的な住環境が整っています。のあり方」を深く見つめ直し、新たな挑戦の舞台としてこの中富良野の地を選びました。

⚠️【重要事項】民泊不可。だからこそ「マンスリー賃貸・寮」で確実な収益化を

本物件を検討する上で重要なポイントは、「Airbnbなどの民泊運営、および旅館業の取得は制限されており不可である」という点です。また、トイレ2箇所に故障・要修繕の箇所がございます（現状優先でのお引き渡しとなります）。

しかし、短期宿泊ができないことは、外資系企業や投資家にとってネガティブな要素にはなりません。富良野エリアで働くスタッフ向けの「企業寮」としての自社利用、あるいは他企業へ丸ごと貸し出す「マンスリー・ウィークリー賃貸」に特化することで、季節の観光需要に左右されない、極めて手堅く安定した収益化（マネタイズ）が可能です。

スキー場や空港へも通いやすいアクセス網

• ファーム富田（中富良野）： 車で12分（7.4km）
• 富良野スキー場（北の峰ZONE）： 車で27分（19.9km）
• 旭川空港： 車で39分（30.3km）

夏の観光地や冬のスキー場へも30分圏内でアクセスできるため、リゾートエリアで働くスタッフの通勤拠点として最適な距離感です。

サービス（物件概要｜上富良野町の中古戸建て・企業寮向け収益物件）