【旭川・西神楽】表面利回り17.57%・空港10分！即運用可能な一棟貸し民泊物件（4LDK）

【表面利回り17.57%】旭川・美瑛・富良野エリアを網羅する黄金の民泊拠点

インバウンド投資において「いかに早く、高く回すか」を重視する投資家にとって、絶対に見逃せない超高利回り物件が登場しました。

旭川空港から車でわずか10分という圧倒的な好立地に位置する、現在稼働中の一棟貸し民泊物件（4LDK）が3,300万円で売却スタート。現在の表面利回りは驚異の17.57%を叩き出しています。北海道の観光ゴールデンルートの中心で、即座に手堅いキャッシュフローを生み出す即戦力アセットです。

購入翌日から収益化。縛りのない「即戦力・一棟貸し」アセット

本物件（現：Harry’s Ski House ASAHIKAWA）は、すでに宿泊施設として高い人気を集めており、購入後すぐに運用を開始できる状態（ターンキー）で引き渡されます。

大人数・グループ需要を取り込む4LDK（最大8名収容）

建物面積140㎡超のゆとりある空間は、インバウンドのファミリーや複数グループでの滞在に最適な設計です。ホテルでは部屋が分かれてしまう大人数グループを1棟で受け入れることで、高い客単価（ADR）を実現しています。

210坪の広大な敷地とBBQスペース

2LDKのお部屋は、LDKが約19帖（31平米超）もあり、2つの洋室もそれぞれ約8帖という戸建てレベルの広さが確保されています。

敷地面積はなんと210坪超。屋外には、夏のインバウンドや国内ファミリー層から絶大な支持を得るバーベキュースペースを完備しており、他の宿泊施設との強力な差別化要素となっています。

運営の自由度（引き継ぎも、自主管理も可能）

投資家にとって非常に大きなメリットが「運営会社の指定や条件（縛り）が一切ない」ことです。

現在の優秀な運営会社をそのまま引き継いで完全手離れでスタートすることも、ご自身の信頼する管理会社へ変更することも完全に自由。オーナー様の投資戦略に合わせた柔軟な運用が可能です。

通年で高稼働を叩き出す「最強のハブ（拠点）」立地

17%超えという高い利回りを支えている最大の理由は、この場所が「北海道観光のハブ」として機能するからです。本物件（旭川市西神楽）は、人気の観光地を繋ぐ国道のすぐそばに位置しています。

①アクセス至便： 旭川空港から車で10分、JR富良野線「西神楽」駅から徒歩9分。レンタカー組にも電車組にも対応可能な希少立地です。

②北へ行けば旭川： 旭山動物園や、旭川市内の都市観光・グルメ巡りへ。

③南へ行けば美瑛・富良野： 美瑛の「青い池」や美しい丘陵地帯、富良野のラベンダー畑。そして冬は世界最高峰のパウダースノーを誇るスキーリゾートへ直行できます。
夏は花畑とドライブ、冬はスキー・スノーボードと、「通年を通して安定した宿泊需要を取り込める」ことが、この物件の最大の強みです。

一時間以内に向かえる主要観光地一覧

旭山動物園：車で21分
旭川市街地（旭川駅）：車で16分
青い池：車で37分
ファーム富田：車で42分
富良野スキー場 北の峰ZONE：車で56分

物件概要｜旭川市西神楽 収益物件

「即戦力」「超高利回り」「運営の自由」が揃った、インバウンド投資の決定版

旭川・美瑛・富良野を網羅する黄金の観光ルート上で、これほどの高利回りを維持し、かつ購入翌日から売上を期待できるターンキー物件は滅多に出会えるものではありません。

ただ利回りが高いだけでなく、210坪の広大な敷地、最大8名収容の4LDK、そして何より「運営会社の縛りがない」という自由度こそが、本物件の最大の価値です。完全手離れの投資として現在の優秀な運営体制を引き継ぐことも、独自の戦略でさらに収益性を高めることも、すべてはオーナー様の自由です。

JANKENでは、本物件の売買仲介にとどまらず、北海道エリアにおける民泊・宿泊事業の建築・リノベーションから運営サポートまで、一気通貫でご相談にのることが可能です。遠方のオーナー様であっても、現地の状況を熟知したプロフェッショナルがプロジェクトをバックアップいたしますので、安心して手離れの良い不動産投資をスタートしていただけます。

引き渡し後すぐに、キャッシュフローを生み出すこの即戦力アセットを、ぜひ貴方の投資ポートフォリオに加えてみませんか？

気になる方は、お気軽にフォームまたはWhatsAppよりお問い合わせください。

お問い合わせはこちらから https://janken-hokkaido.com/contact/