【事業承継・8000万円】中富良野で別荘オーナーに！2,105㎡の広大な土地と365日稼働ライセンスを持つ「富良野やま山」

北海道の中心、十勝岳連峰の雄大な姿を望む「中富良野」。今、世界中の投資家が熱視線を送るこのエリアで、中富良野の別荘オーナーになりたい事業者・投資家の皆様へ、非常に稀有な「事業承継」のチャンスが舞い込みました。

稼働中の旅館業ライセンス付きペンション「富良野やま山」。総面積2,105㎡を超える広大な敷地と、即戦力の設備を誇る本物件が、新たなオーナーを募集しています。

【売却の真実】なぜ手放すのか？それは前向きな「選択と集中」

これほどの好条件が揃う優良物件が、なぜ市場に出たのか？投資家であれば誰もが気になるポイントでしょう。

結論から言えば、建物の瑕疵（不具合）でも、収益性の悪化でもありません。理由は非常にシンプルで、現オーナー様の「選択と集中」に向けた資金計画上の譲渡（別のエリアへ集中するため）」です。

実は現在、このペンションは冬期は休業し、夏のシーズンのみオープンするという、非常にゆったりとしたペースで運営されています。つまり、本気でフル稼働させている状態ではありません。

これは次期オーナーにとって「最大の伸びしろ（アップサイド）」を意味します。世界中からパウダースノーを求めて観光客が押し寄せる「富良野の冬のシーズン」が、現在手つかずのまま残されているのです。

【ロケーション】夏はラベンダー、冬は極上パウダースノー。通年で稼げる「へその町」

大雪山系国立公園と夕張山地に囲まれた富良野盆地は、北海道の「へその町」として親しまれ、朝晩の厳しい冷え込みが生み出す「ダイヤモンドダスト」など、手つかずの大自然が日常に溶け込んでいます。

本物件は、車を使わずに名所へ歩いて行けるという、圧倒的な立地優位性を持っています。

• ファーム富田（徒歩約15分）： 夏の集客力は絶大。ラベンダーの聖地へ散歩感覚でアクセス。
• とみたメロンハウス（徒歩約19分）： 北海道の味覚を堪能できる人気スポット。
• 中富良野北星スキー場（徒歩約6分）： 冬は町を見下ろすスキー場へ即アクセス可能。
• 旭川空港（車で約40分）： インバウンド旅行者の送迎にも適した距離感。

【戦略とポテンシャル】即戦力の設備と、無限の拡張性を秘めた2,105㎡の土地

本物件は「買ったその日から」本格的なビジネスを展開できるスペックと、将来の拡張性を兼ね備えています。

1. 365日稼働を約束する「旅館業ライセンス」

180日制限のある民泊新法とは異なり、年間を通じて無制限に営業可能な旅館業（ホテル・旅館）ライセンスを取得済みです。前述した「冬の未稼働シーズン」をフル活用すれば、収益は劇的に跳ね上がります。

2. ゲストとオーナーの双方を満たす建物スペック（全5室・13名収容）

• 客室・設備： 最大13名を収容できる5つの客室に、大浴場（銭湯スタイル）やジャグジー、男女別トイレを完備。
• プロ仕様の厨房： 本格的なレストランやカフェ営業も可能な充実した厨房設備。
• オーナー・管理者用スペース： 運営者専用のバックヤードとして「3部屋＋専用風呂・トイレ・物置」を確保。ご自身で移住しての経営や、住み込みスタッフの配置に最適です。

3. 無限の開発キャンバス「2,105㎡の土地」

1,011.84㎡の敷地に隣接する、1,094.00㎡の土地がセットになっています。空きスペースに話題のグランピングテントを張ったり、林の中に貸切のプライベートサウナを新設するなど、敷地内だけで巨大なリゾートビジネスを展開することが可能です。

中富良野の別荘物件概要

【サポート】 クウカン株式会社が提供する、伴走型の不動産投資

中富良野で別荘オーナーになりたい事業者、投資家の皆様。この絶好の機会を見逃さないでください！

クウカン株式会社は、物件の売買仲介にとどまらず、購入後の収益モデリング、インテリアのセットアップ、プロパティマネジメントまでを一貫してサポートする、北海道の現場パートナーです。

本物件の「冬期シーズンの売上予測」や「グランピング施設追加のシミュレーション」など、具体的な事業計画についてもぜひご相談ください。

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