俱知安町土地：距未來新幹線車站4分鐘，投資未來的7,586坪森林

在世界矚目的二世谷地區，其門戶俱知安町（Kutchan Town）擁有專屬於您的廣闊森林。

這片約7,586坪（25,078平方公尺）的自然豐饒森林，將激發所有訪客的創造力。距離北海道新幹線預定停靠的俱知安車站僅需約4分鐘車程。前往以世界頂級粉雪聞名的二世谷各大度假村，交通亦極為便利。

• 距離二世谷HANAZONO度假村約16分鐘車程
• 距離Grand Hirafu（比羅夫）滑雪場約18分鐘車程

俱知安町土地的獨特開發潛力

這塊土地屬於「農地森林保全Ｉ地區」，獨特的法規反而創造出有趣的發展可能性。

原則上不允許365天全年營運的住宿設施，但可取得180天營業的住宅住宿事業（民宿）執照。剩餘期間亦可作為短期住宿設施使用。以私人度假別墅為基地，並兼作產生收益的度假租賃物業，實現這樣的新生活方式。

此外，也允許開設紀念品店或餐飲店（1,000平方公尺以下）等商業用途，蘊含著作為投資物件的巨大潛力。

具備慧眼的不動產投資機會

這塊土地由於坡度較大，有效面積有限，因此與俱知安町地區的市場價格相比，價格設定非常實惠。然而，它正位於連接小樽與俱知安町的大動脈—國道5號線沿線，車流量始終充足。其高可見性為商業發展帶來巨大的潛力。

在森林中實現您獨特的想法

這塊土地最大的魅力在於它允許超越常規的開發。例如，在森林中建造樹屋、與大自然融為一體的豪華露營設施、或是國道旁引人注目的藝術畫廊兼咖啡廳等…

如果您已經厭倦了二世谷、俱知安町的既定模式，渴望迎接創意挑戰，那麼這塊獨一無二的土地正是為您推薦。

物業詳情

物業概覽

此物業總土地面積廣達25,078平方公尺（約7586.06坪），土地權利為永久所有權，確保您購入後擁有完整的資產。物業位於「準都市計畫區域」內，土地類別為「山林」，為您的開發計畫提供獨特的自然景觀。建築規範方面，建蔽率為30%，容積率為50%。土地地勢為傾斜地，其東北側緊鄰交通繁忙的國道5號線，享有極佳的交通便利性與商業可見度。