Niseko倶知安站步行7分鐘｜附新建2LDK民宿計畫的黃金土地｜適合民宿與月租經營

北海道二世谷倶知安。Niseko滑雪粉雪天堂的入口

倶知安作為Niseko主要城鎮之一，年吸引超過130萬旅客，周邊滑雪場如Niseko United群擁有世界級粉雪資源，旅遊需求極高。

北海道新幹線延伸計畫帶來的未來發展

2038年起，倶知安站將成為新幹線停靠站，屆時：

・新函館北斗～倶知安：約45分鐘
・札幌～倶知安：約25分鐘

這將推動土地價值與旅客數持續攀升。

俱知安車站旁 新建收益型民宿/月租物業方案

坐落於世界級滑雪勝地二世谷的門戶——俱知安町，一個絕佳的房地產投資機會正等著您。此地不僅是通往頂級粉雪天堂的起點，未來更將成為北海道新幹線的停靠站，發展潛力無可限量。我們隆重推出此一優質土地方案，兼具地點優勢與高投資回報潛力，是您佈局北海道房產的理想選擇。

鄰近二世谷的投資物業

• 附新建2LDK雙戶民宿方案 本土地方案已包含一份精心規劃的建築藍圖，可興建兩戶獨立的2LDK收益型住宅。無論是作為民宿招待來自世界各地的旅客，或是作為溫馨的私人別墅，都能完美實現。

• 距倶知安站僅步行7分鐘 地理位置極佳，從JR俱知安車站步行僅需7分鐘即可抵達。對於不駕車的旅客而言，這是極具吸引力的優勢。

• 開車13分鐘可達Niseko Grand Hirafu滑雪場 輕鬆驅車約13分鐘，即可到達世界聞名的「Niseko Grand Hirafu滑雪場」，盡享頂級粉雪的滑行樂趣。

• 支援民宿與月租雙模式經營 您可以根據旅遊淡旺季，靈活切換短期民宿與長期月租兩種經營模式，實現收益最大化。

• 旅館業許可，合法365天營運 本方案可申請旅館業許可，讓您的物業一年365天都能合法經營，不受民宿新法180天的營業天數限制。

• 角地位置，安靜私密 物業坐落於角地，享有高度的隱私與寧靜，能為住客提供不受打擾的優質住宿體驗。

全方位經營支援 (Comprehensive Management Support)

JANKEN攜手北海道民宿物業管理的專家 World Wide Base，為海外屋主及初次投資者提供從零到一的全方位支援，讓您輕鬆當房東。

• Airbnb等平台代運營： 處理預約、住客溝通、評價管理等所有線上事務。
• 月租物件管理： 負責招租、簽約、租金管理及租客應對。
• 法規、稅務、行政支援： 協助處理繁瑣的行政手續，確保合法合規。
• 行銷曝光與集客： 運用專業的數位行銷策略，提高物業曝光度與入住率。
• 裝潢設計與翻新服務： 提供專業的室內設計與裝潢建議，打造高吸引力的住宿空間。

土地與建物資訊 (Land and Building Information)

• 土地面積： 242.82㎡（約73.58坪）
• 建築面積： 75.77㎡
• 總樓面面積： 145.33㎡（約44.04坪）

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