富良野北之峰町老屋出售｜民宿・別墅・月租皆宜｜鄰近滑雪場與便利商店的高潛力投資物業

日本地價上升率第一名：北之峰町

疫情後觀光復甦，富良野北之峰因滑雪場與國際旅客聚集而備受矚目。
根據日本2025年官方公告，該地地價年漲幅達 31.3%，位居全國住宅地第一！

地價上升的主因是？

答案是 富良野滑雪場。自1962年開業以來，這座滑雪場曾舉辦多場國際賽事，以優質粉雪聞名，是國內外滑雪愛好者的夢想勝地。
龐大的滑雪旅客需求，推動住宿設施與投資不動產快速發展。

物件特點：角地安靜好地段｜多元用途

距離富良野滑雪場北之峰ZONE車程5分鐘（步行27分鐘），
適合作為：

・私人別墅（避暑或滑雪使用）
・員工宿舍
・自用期間以外進行民宿或月租經營，創造收益

角地優勢

角地位置讓鄰近住戶少，無論是作為別墅或民宿皆更安靜舒適，也降低鄰里糾紛風險。

生活機能優越

・Seicomart便利店：步行1分鐘
・富良野市中心：車程10分鐘內
・餐廳與超市均在車程3〜8分鐘內可達

周邊設施（車程時間）

・唯我獨尊（在地餐廳）：7分鐘
・くまげら（餐廳）：8分鐘
・Hokuren超市：3分鐘
・DCM家居中心：3分鐘
・富良野車站：8分鐘

民宿經營法規提醒

・不可全年無人經營
・即使有管理人，也僅能營運民宿 最多180天／年
・無法申請旅館業執照

建議經營模式

・自用兼營運，閒置期間進行民宿與月租混合出租
・民宿最多180天，其餘時間作為月租公寓出租

JANKEN 提供全方位營運支援

・Airbnb等平台註冊與代管
・稅務與行政手續輔導
・裝潢翻新設計與執行
・會計師／律師介紹
・長短期經營策略擬定

物件概要

・地址： 北海道富良野市北之峰町31-32
・土地面積： 342.51㎡（約103.5坪）
・總樓面面積： 63.28㎡

※如需損益模擬、室內規劃圖與翻修設計參考，歡迎聯繫JANKEN洽詢。