新干线往返成为可能？在北海道投资，选尼塞科・倶知安！

日本一直在稳步前进，朝着成为一个旅游立国的目标努力。

在此背景下，位于北海道的尼塞科因吸引了众多外国游客而闻名。

尼塞科的房地产投资，无论是国内外需求，都是许多人的推荐选择。

走向旅游立国的日本

众所周知，汽车是日本的主要产业，但实际上，旅游业也已成为支撑日本的重要产业。
首先，我将介绍一下整个日本旅游业的现状。

日本成为旅游大国的途径

日本作为世界主要经济强国之一，近年来也在旅游产业方面加大了投入。

实际上，政府在领导旅游政策方面发挥了积极作用，例如放宽签证政策和扩大免税店等，这些努力正逐渐显示成效，每年的来日游客数量持续增加。

2003年的游客数量为3,839,661人，到2014年增加到10,880,604人，达到了一千万的大关，仅两年后的2016年就达到了21,049,676人，而在疫情爆发前的2019年达到了28,257,141人，接近3000万人※1。

同时，游客数量在所有来日外国客人中的比例也从2003年的62％增加到2019年的88％※2，这表明日本作为一个吸引人的旅游目的地逐渐被认可。

中国是来日游客最多的国家

Source: Japan National Tourism Organization (JNTO)

虽然许多国家的游客都来到日本，但中国游客的数量尤为突出。

2019年，中国的国际旅行收入为358亿美元※3，而国际旅行支出为2546亿美元，支出是收入的约7倍。这表明中国游客在旅行目的地的消费非常积极。

事实上，2019年，每位访日外国游客的平均旅行支出为158,531日元，而来自中国的游客的平均支出为212,810日元※4。

此外，来自中国的访日外国游客中有90％是旅游者※5，这反映了对日本旅游的高需求。中国游客在旅行目的地愿意消费，这使得日本成为开展旅游业务的理想地点。

※1～※5 出处：日本政府旅游局（JNTO）

北海道备受关注

作为日本知名的旅游地之一，北海道以其独特的雪景和新鲜的海产品而闻名。

北海道壮丽的自然景观为这里带来了各种魅力。

现在，以下两个事件将使北海道受到更多关注，预计将促进其进一步发展。

北海道新干线的延伸

东北新干线于2010年延伸至新青森站后，2016年又跨过津轻海峡，开通了北海道新干线。预计到2030年，新干线将从新函馆北斗延伸至札幌。

北海道新干线的延伸将使东京至札幌的旅程缩短至约4小时半。

随着交通便利性的提高，预计将有更多游客前往北海道。

尼塞科是投资房地产好地方的三个原因

北海道仍然蕴藏着许多可能性，其中已经获得国际评价的地方也不在少数。

“尼塞科地区”就是一个代表，包括尼塞科町和倶知安町在内。

从北海道最大的城市札幌到尼塞科大约需要2小时车程，尼塞科町的人口约为5000人，倶知安町也只有约15000人。

尽管如此，全世界的投资者都在关注尼塞科地区，这里的开发日益增多。

下面我将介绍作为房地产投资地的尼塞科流行的原因。

①吸引全球滑雪者的粉雪

降在尼塞科的雪含有适度水分，带来浮动感，其独特且无二的雪质迷住了全世界的滑雪者。

冬季，从中国、澳大利亚等各国的游客都会来此，使得这里变成了一个国际多彩的城镇。

滑雪场周围主要是外国的房地产投资，推动了度假地的形成，世界知名的酒店和高评价的酒店排列在此。

相比北海道的其他地区，尼塞科从海外的需求尤为突出。

②夏季的需求也丰富

尼塞科虽然吸引着世界各地的企业和投资者的关注，并且还在各处进行开发，但冬季被雪覆盖无法进行工程。

因此，夏季成为了工程的高峰期，许多建筑工人会来到尼塞科。

此外，尼塞科被羊蹄山和尼塞科安努普里等山脉所环绕，著名的清流尻别川流经此地，夏季活动也很活跃，可以享受漂流和Zip-Line等。

道内的游客众多，整体的游客数量也达到了冬季的水平。

尼塞科不依赖单一季节，存在稳定的需求，这是进行房地产投资的一个大吸引力。

③北海道新干线的延伸将带动尼塞科地区的发展

预计2030年开通的北海道新干线新函馆北斗至札幌段。

延伸时，倶知安站被确定为新的新干线停车站。

如前所述，尼塞科地区需求量大，许多游客将使用倶知安站。

游客增多自然会提高尼塞科·倶知安的民宿需求。

尼塞科地区已经有进一步发展的前景，作为房地产投资地无以伦比。

如果进行房地产投资，请选择尼塞科

正如上所述，尼塞科是进行房地产投资的理想地区。

国际知名的高质量雪、全年稳定的需求、新干线开通预计带来的便利性提高和游客增加，还有哪里比这更好的地方呢？

不过，实际上，自2000年代后半期以来的连续投资使得尼塞科安努普里滑雪场周边的地价出现了类似经济泡沫时期的异常高涨。

价值数十亿日元的土地在尼塞科安努普里山麓地区并不少见，个人投资者很难介入。

但是，即使不是滑雪场周边，也可以充分利用尼塞科的优势进行房地产投资。

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