二世古民宿・公寓管理代營公司推薦6選！避免踩雷的選擇指南

您是否是二世古或俱知安的物業持有者？或者正在考慮在北海道投資民宿房產？
若想兼顧「資產價值保全」與「穩定收入」，選擇值得信賴的民宿代營 / 度假公寓管理公司至關重要。

二世古是國際級度假勝地，無論冬天滑雪或夏季戶外活動，全年皆有旅遊需求。但管理訂單、清潔、入住、接送、除雪等日常營運事務，對遠端屋主來說相當困難。

為何選擇專業代營服務？

由於外國旅客占多數，英語／中文對應能力是基本門檻。此外，提供五星級體驗（如管家服務、評論管理、價格調整、資產保養）的專業能力，才是吸引高端旅客、提高收益的關鍵。

若您目標客群為中高端旅客，請選擇有Airbnb Luxe等級操作經驗的公司。

如何選擇二世古民宿管理公司？建議觀察以下三面向：

1）國際行銷與曝光管道

・OTA優化（Airbnb、Booking.com）
・多語內容行銷（英語、繁體/簡體中文）
・海外旅行社合作、自有網站直訂功能
・熟悉當地市場，能凸顯物件優勢

2）高品質營運與豪華體驗

・飯店等級清潔與備品
・接送、餐廳與活動預約等禮賓服務
・緊急狀況應對（如暴雪、夜間突發狀況）

3）資產管理與長期保值

・定期檢查、除雪、設施維護、法規對應
・價格策略調整（旺季加價、淡季折扣）
・完善的SOP與保養計畫

二世古推薦民宿代營公司精選6家

MASSIVE SAPPORO

從無人飯店到民宿，一條龍支援，擅長OTA曝光與穩定營運

🔗 官網

World Wide Base

結合不動產交易與民宿管理，特別適合規劃中長期投資計劃

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BreakOut 株式會社

主打務實經營，適合從自住別墅轉型民宿的屋主

🔗 官網

Weli’z 株式會社

從不動產仲介、裝修到民宿管理，全方位一站式服務

🔗 官網

H2 Life（H2 Group）

在二世古與富良野營運百棟高級Villa，主打Airbnb Luxe級體驗

🔗 官網

MnK Niseko

在地經營多年，從物業管理到住宿營運完整涵蓋

🔗 官網

JANKEN：您的物業價值成長合作夥伴

JANKEN不只是管理公司，更是幫助屋主最大化資產收益的策略顧問。
從清潔、OTA設定、評論管理，到設備保養、物件升級，我們提供：

・民宿/公寓最佳化營運方案
・設計動線、設備升級建議
・本地人脈整合（建築、清潔、除雪）
・免費諮詢與策略設計

🔗 免費諮詢
🔗 物件翻新服務
🔗 投資物件搜尋

結語：選對公司，讓您的二世古物業發光發熱

成功經營關鍵在於：

・國際曝光力（英文／多語＋OTA優化）
・飯店級營運品質
・長期資產管理規劃

不論是高級Villa還是家庭民宿，請選擇能提供一站式服務的管理夥伴，讓您的投資獲利與資產價值同步提升。