常见问题解答

是的，外国公民可以在日本自由购买房地产。购买没有限制，签证和国籍均不相关。
如果您有兴趣在日本拥有房产，或者您已经拥有房产，请参阅房东。

外国人通常很难获得融资，但如果您在日本拥有永久居留权并可以提供抵押品，则有可能获得贷款。有些地区（例如二世谷）的银行积极地向外国人贷款。

是的，日本的大多数房产都是永久产权。但是，有些房产拥有租赁权。

除购买价格外，您还需要支付大约 5% 的手续费和税费。这些包括：
- 房地产经纪人佣金：购买价格的 3% + 60,000 日元 + 消费税
- 法律和翻译费：根据交易规模而有所不同
- 合同印花税：购买合同所需
- 登记费：根据房产估价计算的税费
- 固定资产税：每年 1.4%（根据评估价值计算）
- 邮寄费：每笔交易约 5,000 日元

北海道，尤其是二世谷和富良野，是一个受欢迎的旅游目的地，冬季对滑雪胜地的需求很高，夏季的观光客也很多。这导致全年入住率稳定。北海道还拥有完善的交通基础设施，交通便利。

夏季从新千岁机场到二世谷和富良野地区大约需要 2 个小时，冬季则需要 3 个小时。

主要费用是房地产购置税和每年的固定资产税。如果您居住在海外，则需要指定税务代理人。
- 房地产购置税：购买后 6 个月支付一次
- 固定资产税：每年评估价值的 1.4%

有关购买房产后的新建和翻新工程，请单独与我们联系。

租金收入按收入纳税，但在前 5 年内，加速折旧可以抵消税负。

如果您拥有房产不到 5 年，则需缴纳 30% 的资本利得税。如果您拥有房产 5 年或以上，则需缴纳 15% 的资本利得税。

是的，JANKEN 提供全面的支持，包括预订管理、宾客关系、清洁和维护。

JANKEN 的管理服务包括：

- 房产清洁和家政服务
- 租赁管理和宾客关系
- 物业管理费支付
- 各种税务支持

租金收入按收入纳税，您还需要支付年度固定资产税。如果您居住在海外，则需要指定税务代理人。

新房产可以在 39 年内以每年 2.6% 的速度折旧，二手房产可以在 10 年内以每年 10% 的速度折旧。

通常，由于流程的复杂性，大约需要 2 周到 3 个月的时间。JANKEN 将为您提供支持，以确保顺利的销售流程。 如果您有兴趣出售您的房产，请通过 房产出售咨询 联系我们。

是的，JANKEN 还提供二世谷和富良野地区的房产考察之旅。