您可了解在投資北海道的民泊時會遇到的狀況與難題以及該如何迎刃而解！
我們可以為想更進一步了解市場需求的您，安排至各地進行考察參觀。
被美丽的自然环绕的"工作度假"环境
| 管理者 | 设施数 | 备注 |
|---|---|---|
| 卫星办公室设立公司 | 86 | 日本1 |
| 由行政管理试用住房 (作为低价临时住房促进地区发展项目) |
114 | - |
来源 上方：総務省「サテライトオフィス開設状況調査」（2021年3月）
下方：北海道庁调查（2020年3月）
拥有29个研究生院、39所大学以及4所专科大学
众多低成本的工业园区
与北海道的主要大学进行的联合研究成果数量
| 地区 | 价格 |
|---|---|
| 北海道 | 每平方米12,800日元 |
| 全国平均 | 每平方米34,332日元 |
数据来源：文部科学省
支持北海道研究所
与北海道的主要大学进行的联合研究成果数量
| 大学名称 | 成果数量 |
|---|---|
| 北海道大学 | 636 |
| 帯広大学 | 89 |
| 室兰工业大学 | 89 |
| 北见工业大学 | 65 |
数据来源：文部科学省
宽裕的生活阶段
| 物件 | |
| 地區 | 價格(/㎡) |
|---|---|
| 北海道 | 19,000 日幣 |
| 東京 | 354,000 日幣 |
參考：厚生勞働省HP
| 交通運輸 | |
| 地區 | 通勤時間 |
|---|---|
| 北海道 | 61分鐘 |
| 東京 | 94分鐘 |
參考：厚生勞働省HP
| 醫療 | |
| 地區 | 醫院數 |
|---|---|
| 北海道 | 9.2 |
| 東京 | 5.7 |
医院数量是每个校园的施设数量
參考：厚生勞働省HP *數據計算為100,000人/單位
| 娛樂 | ||
| 設施 | 設施數 | 北海道 |
|---|---|---|
| 高爾夫球場 | 146 | 第三名 |
| 滑雪場 | 27 | 第二名 |
| 沙灘 | 44 | 第七名 |
| 自行車道 | 31 | 第一名 |
| 公園 | 362 | 第一名 |
| 溫泉 | 243 | 第一名 |
| 飯店等住宿場所 | 2863 | 第二名 |
| 民泊 | 598 | 第四名 |
參考：公益財團法人日本觀光振興協會「用數字看觀光 2021年版」
※引用元：Promoting Investment in Hokkaido - International BusinessDivision, Hokkaido Government
以Power Snow聞名的二世谷・留壽都・富良野等頂級渡假聖地，在冬季時有常有許多滑雪客慕名而來。
在如此有名的北海道渡假聖地擁有自己的物件，無論是經營民泊的生意，又或是您自己本身渡假時皆可使用。
相較於目前來訪北海道的外國旅客比起10年前增加了430%，但是能容接受旅客的旅店等卻遠遠不夠。
因此若在北海道經營民泊的話，無論是不受有可能空房的風險限制且滿足訪日客的需求，又能讓滿房率持續保持在安定的狀態。
在地價持續水漲船高的二世谷，二世谷柏悅飯店(Park Hyatt Niseko HANAZONO)、麗思卡爾頓(Riz Carlton Higashiyama Niseko Bridge)也陸續進出，自行持有、居住、投資、開發等市場的信賴度也逐漸強化當中。
另外，北海道新幹線的二次開發也在這波資產價值上漲擔任推波阻瀾的不可小覻的角色。
北海道的雪質在世界是頂級水平，在世界更是不容小覻的有名渡假聖地。但與他國滑雪聖地相比，二世谷的不動產的價格約莫1/3、富良野及留壽都則相較之下更顯低價。
然而其渡假聖地的背景，地價下跌的風險十分低，進行低風險投資是可行的。
JANKEN 3大強項可讓我們帶領您進入北海道成功獲利的領域。
我們以在北海道各地累積的民泊營運Know-How，帶領您走入成功獲利的殿堂。
我們把握線下的北海道各地情報網，為您提供當地最深入的資訊。
不動產公司、建築公司、民泊營運公司等業者時刻保持情報暢通，一條龍貼心服務。
运营JANKEN的Kukan Inc.由拥有管理超过500个民宿物业经验的成员组成。我们的团队活跃在北海道的度假区，包括札幌、东部的富良野和西部的二世谷。我们提供专业知识和经验，帮助客户实现民宿投资的成功。
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在冬天您可以享受雪質極高的滑雪聖地，夏天則可以避暑聖地迎接輕鬆的渡假時期。整整一年都充滿魅力的二世谷，以澳洲為首，有來自許多國家的觀光容到訪。
與此同時，二世谷的不動產與其他國家的滑雪聖地相較之下雖較便宜，但物價上昇率則領軍世界第一，因此也讓國內外的投資客躍躍欲試。
您若在如此世界有名的渡假聖地持有不動產，無論是資本利得又或是民泊營運的所得都是令人期待的。
與二世谷相同，因其品質甚高的雪質而集結了許多觀光客的富良野，也因為想親眼一見美麗的薰衣草而在夏天湧入大量的旅客。
在高峰期時一年共累計了外國旅客約15萬又3晚的輝煌成果，幾乎要凌駕在二世谷之上。
渡假區・北之峰地區雖在4年內的地價漲了34%，比起二世谷，其低地價及低房屋價格的則是其特點之一。
在富良野，對於初期便宜的投資費用，後期水漲船高的高收益可說是指日可待，且是民泊投資中相當推荐的一個區域。
煩請您填妥您希望在北海道進行民泊投資的「原因」「目標」「有興趣的地區」「商業模式」「預算」「希望開始投資的時期」。
若您過去曾經有民泊投資或不動產投資的相關經驗，也煩請您填寫詳情給我們。
我們會進行數據分析，並針對您的需求進行相關提案。
我們是在北海道有豐富商談經驗的團隊，我們會以您的需求且在與您進行洽談後，針對您所分享的內容，進行模擬並提出民泊投資的戰略及方案。
我們會知會您，無論是在網路上無法查詢到的各地區情報，或各種供不應求的機會及風險。請讓我們為您的理想盡一分力！
我們會以向您提案的內容為主，為您進行民泊投資的服務。
無論是民泊投資的綜合顧問諮詢服務、民泊物件買賣及仲介、或者是適合您的房屋建造方案等服務，我們都會遵從計劃以PDCA(計畫Plan、執行Do、查核Check、行動Act)來做好徹底執行與改善。
有關民泊物件的投資報酬率 (ROI)的計算方式，本公司模擬時是使用AirDNA及metroengines等工具軟體。
無論是價格、初期投資費用、每個月的房貸支付費用、1晚的價格設定以及住房率都需要明確的事前計算。
當您擁有民泊投資物件時，必定有其優缺點。以下是我們為您所介紹的優點。
・每個月的被動收入
・您可同時進行Cash Flow(現金流)與資產評價的投資
・比起長期借貸來說，Cash Flow、CoC、ROI較多
以下為我們為您所介紹民泊物件的缺點。
・不動產市場無法100%預測
・民泊營運上的人手不足及收入不穩定
・因季節而產生的費用
容易遺漏與民泊投資物件有關的費用如下。
・固定資產稅
・司法書士的報酬
・交易成本
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