通过运营民宿，您可以从房地产中最具收益率的资产类别中
获得收入。
JANKEN由Kukan株式会社运营，团队成员具备超过500个民宿项目的运营经验。
我们的团队驻扎在北海道的全域，包括札幌、富良野、二世谷等度假区，致力于提供专业知识和经验，帮助客户成功进行民宿投资。
＋200%以上民宿经营相比传统房地产租赁，平均能产生最多200%的额外收入。
北海道的二世谷、鲁斯茨和富良野等顶级度假区，以优质的粉雪闻名，冬季吸引着众多滑雪爱好者，夏季则是避暑胜地。
拥有北海道这些世界知名度假区的房产，您不仅可以经营民宿业务，还能享受自己的休闲时光。
尽管来北海道的外国游客比十年前增加了430%，但是住宿设施依然不足。
因此，在北海道经营民宿，可以最大程度降低空房风险，满足来访客人的需求，同时保持较为稳定的入住率。
在二世谷，地价持续上涨，世界知名品牌酒店如Park Hyatt和Ritz-Carlton的加入，使得市场的可靠性进一步得到增强。
此外，活跃的再开发和北海道新干线延伸至札幌等因素，使得市场的前景充满期待。
北海道的雪质在全球范围内位居前列，潜力与世界顶级度假区相当，然而与其他国家的主要滑雪度假区相比，二世谷的房地产价格约为其三分之一，富良野和鲁斯茨则更为便宜。
作为一个成长中的度假市场，价格下跌的可能性较低，因此可以进行低风险的投资。
JANKEN通过三个独特的优势，帮助投资者成功进军北海道市场。
我们在北海道各地积累的民宿运营经验，帮助客户成功运营民宿。
我们建立了独特的本地信息网络，能够为客户提供网络上无法获取的区域信息，满足各种需求。
我们与房地产公司、建筑公司、清洁公司等民宿运营所需的各类供应商建立了联系，因此能够提供一站式服务。
民宿投资咨询
提供全面的民宿投资咨询服务
民宿物业买卖与上市
提供土地、建筑物等的买卖中介服务
民宿翻译与口译
为外国投资者提供民宿买卖中介服务
建筑规划设计
提供适合房地产投资的建筑规划设计
销售策略
提供开发物业的销售与宣传规划
开发管理
提供建筑与开发管理报告
JANKEN代理将帮助您在北海道购买房地产或
进行民宿投资。
如果您有任何问题或咨询，
请随时与我们联系。
冬季是著名的滑雪度假胜地，夏季则是漂流爱好者的避暑胜地，二世谷吸引了来自澳大利亚等多个国家的游客。
与其他国家的滑雪度假区相比，二世谷的房地产仍然价格低廉，但土地价格的上涨率居日本首位，成为国内外投资者关注的热点。
拥有世界著名的北海道度假地的房地产，您不仅可以期待资本增值，还能通过民宿经营获得收入。
与二世谷一样，富良野因其优质的粉雪吸引了大量游客。夏季，游客蜂拥而至，只为一睹美丽的薰衣草花田。
结果，富良野在高峰期的外国游客住宿量达到15万3000晚，甚至超过了二世谷。
富良野的魅力使得北峰地区的土地价格在4年内上涨了34%，同时，相比二世谷，富良野的土地和房地产价格仍然较低。
富良野是一个理想的民宿投资地点，低廉的初期投资和较高的收入回报让它成为投资者的理想选择。
请详细填写您希望在北海道进行民宿投资的“背景”、“目标”、“区域”、“商业模式”、“预算”和“希望开始时间”等信息。
如果您有过去进行过民宿投资或房地产投资的经验，请一并说明。
我们将分析您的历史数据，并提出更易实现成功的建议。
我们专业的民宿团队将根据您提供的咨询内容以及商讨的内容进行模拟，并提出针对投资者的专属民宿投资战略与措施。
我们将传达网络上无法找到的区域信息、不同需求以及可能的顾虑，支持投资者实现理想目标。
我们将根据提供给投资者的建议内容执行民宿投资服务。
我们提供综合性的民宿投资咨询、民宿物业买卖和中介、土地买卖与中介、适合投资的建筑规划等服务，并按计划推进，确保KPI的达成，并通过不断的PDCA循环进行运营和改进。
计算民宿物业的投资回报率（ROI）时，我们使用包括自家模拟、AirDNA、Metro Engine等工具。
需要明确估算价格、初期投资、每月的贷款支付和费用、每晚价格以及入住率等因素。
拥有民宿投资物业有其优势和挑战。购买民宿投资物业的优势包括：
・每月可获得被动收入
・可在现金流和资产评估两方面进行投资
・相比长期租赁，现金流、CoC、ROI更高
购买民宿投资物业的劣势包括：
・房地产市场无法100%预测
・民宿经营中的空置和不稳定收入
・可能会有季节性的额外支出
民宿投资物业中可能被忽视的成本包括：
・固定资产税
・司法公证费用
・交易费用
・意外的物业升级
・由客人造成的偶发损害
・物业管理相关费用
・房东和短期租赁保险费用
・HOA支付
JANKEN代理将帮助您在北海道购买房地产或
进行民宿投资。
如果您有任何问题或咨询，
请随时与我们联系。
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