【札幌中古公寓】民泊營運中・附家具家電｜自住×投資雙重收益｜Mondo Mio

位於札幌市中央區，距離地下鐵東西線「西18丁目」站步行僅需5分鐘。

我們榮幸為您介紹這棟位於文化與自然和諧共存的圓山地區附近、屋齡極新的中古公寓——「Mondo Mio 近代美術館 (Mondo Mio Kindai Bijutsukan)」。

本物件最大的特色在於「混合型運用 (Hybrid Model)」。

您可以在造訪北海道時將其作為自己的「第二家園 (度假屋)」居住，而在您不在時，則作為「民泊 (Airbnb/民宿)」出租以獲取收益。

由於目前已經作為合法的民泊設施營運中，您無需處理繁瑣的申請手續或等待許可。這是一間極為稀有、附帶全套家具家電，讓您能順利繼承事業與資產的「實用兼投資型」物件。

聰明的選擇：在札幌實現「第二家園」與「民泊收益」的雙贏

「雖然想在札幌市中心擁有一個據點，但又擔心維持費用的問題……」

如果您有這樣的考量，這種混合型運用風格將是您的最佳解決方案。

一般來說，要在公寓大樓內經營民泊，通常面臨著取得管理管委會同意及政府許可等高門檻。然而，本物件已經克服了這些難關。

由於目前正作為民泊實際營運中，您可以基於「實際業績」來預測收益，而非僅僅是紙上談兵的模擬數據。

本物件不僅適合作為投資，更具備了屋主作為「第二家園」舒適居住的高品質。

臥室與客廳完全分離的格局，提供了單間套房（Studio）無法比擬的舒適度。

• 專有部分: 西式房間 (臥室) 6.7帖 + LDK (客餐廳) 8.7帖。合計：38.40㎡
• 衛浴設備: 衛浴廁所分離、獨立洗臉台、溫水洗淨便座 (免治馬桶)、浴缸追焚功能 (加熱功能)。
• 大樓設備: 自動鎖、防犯攝影機、宅配箱、電梯。
• 特徵: 寢室與生活區域分離的 1LDK 格局，無論是長期住宿的旅客還是屋主自住，都能提升居住的舒適性。

地點優勢：觀光、休閒與市中心的交通樞紐

物件所在的「西18丁目」區域，擁有北海道立近代美術館等文化設施，居住環境寧靜優雅，同時前往觀光景點的交通也極為便利。

您可以輕鬆前往札幌觀光中心及薄野 (Susukino) 繁華街，同時這裡也是冬季滑雪運動的熱門據點。

前往札幌市內主要區域

• 地下鐵「西18丁目」站: 步行 5 分鐘
• 薄野 (Susukino) 站: 搭乘電車約 15 分鐘

前往滑雪場・度假村

• 札幌盤溪滑雪場 (Sapporo Bankei Ski Area): 開車約 13 分鐘
• 札幌藻岩山滑雪場 (Sapporo Mt. Moiwa Ski Area): 開車約 24 分鐘
• 札幌國際滑雪場 (Sapporo Kokusai Ski Resort): 開車約 53 分鐘

夏天在涼爽的札幌避暑，冬天則作為前往各大滑雪勝地的基地。本物件全年都能發揮作為第二家園的極高價值。

營運支援與交屋：附帶家具家電的無縫接軌

我們可以將民泊營運所需的床組、家電、寢具 (Linen) 等設備整套移交給您。這將大幅壓縮購屋後的額外支出與準備時間，讓您在札幌的不動產投資能夠贏在起跑點。

現任屋主預計營運至 2026年2月，因此交屋時間將從 2026年3月 開始。

您將能趕上春季觀光旺季，順利開始營運或自住使用。

設備與收納

所有居室皆配備收納空間。我們確保了便利的空間，可用於存放長期住宿客人的行李，或管理屋主的私人並用品 (Owner’s Locker)。

在這個絕佳的地點與條件下，何不開始在札幌建立您的據點呢？

札幌中古公寓：民泊營運中・附家具家電｜居住×收益的混合型投資

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札幌市中央區 民泊物件内裝照片｜前往圓山・薄野交通便利的據點

精緻現代的室內設計、重視居住機能的 1LDK 格局，以及附帶家具家電等具體優勢，只有透過照片確認才能真正感受到。這將幫助您將順利承接事業及第二家園的使用形象，具體納入您的計畫中。

所有物件照片皆已在下方連結公開。請務必查看。

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