【倶知安・ニセコ 土地】7,586坪の大規模開発用地：住宅地/商業・民泊を兼ねる戦略的投資物件

倶知安町で7,586坪の広大な開発用地を確保

世界的なリゾート地であるニセコエリアの玄関口、倶知安町に、約7,586坪（25,078㎡）にも及ぶ大規模な森林土地（開発用地）が登場しました。

北海道新幹線「倶知安駅（予定）」から車でわずか4分、世界屈指のパウダースノーを誇るニセコのリゾート群へもアクセス抜群の好立地です。

この広大な土地は、創造的な事業や、将来的な大規模な住宅地開発の可能性を見据えた戦略的な投資をご検討中の皆様にとって、唯一無二のチャンスを提供します。

倶知安のユニークな土地規制を活かす：民泊・商業・住宅地活用への道筋

この倶知安町の土地は「農地森林保全Ｉ地区」に属しますが、このユニークな規制がむしろ差別化の鍵となります。

バケーションレンタル/民泊利用

365日の宿泊施設は不可ながら、180日間の住宅宿泊事業（民泊）ライセンス取得が可能です。プライベートな別荘を拠点に、高収益を生む民泊不動産として活用できます。

商業・ビジネス開発用地

お土産店や飲食店（1,000㎡以下）などの商業利用も可能。国道5号線に面した高い視認性は、集客を最重要視するビジネス開発用地として大きな優位性となります。

大規模住宅地としての可能性

将来的には、規制緩和や用途変更を見据えた大規模住宅地としての開発ポテンシャルも秘めています。

ニセコ・倶知安エリアで賢く大規模土地を所有

本土地は傾斜地という特性を考慮し、倶知安町エリアの市場価格に比べて非常にお求めやすい戦略的な価格設定となっています。

ニセコ全体の資産価値が高騰する中、この価格で大規模な土地（開発用地）を手に入れることは、極めて賢明な不動産投資です。国道5号線に接道する交通の要衝であり、創造的なアイデアを組み合わせることで、価格以上の大きなリターンが期待できます。

あなたのビジョンを形にする大規模開発用地

この大規模土地の最大の魅力は、常識にとらわれない自由な開発が可能な点です。森の中のツリーハウス、グランピング施設、国道沿いのアートギャラリー兼カフェ、あるいは将来的な住宅地への転換など、多様なビジョンを実現可能です。

倶知安町・ニセコエリアで、既成概念に囚われない大規模な開発に挑戦したい投資家・デベロッパー様に、強くおすすめする唯一無二の土地です。

• ニセコHANAZONOリゾートまで車で16分
• グラン・ヒラフ（比羅夫）のスキー場まで車で18分

【ニセコエリア】国道5号線に接道する倶知安町の開発用地

このニセコエリアに近接する倶知安町の広大な土地は、総面積25,078㎡（7,586.06坪）を誇る、大規模開発用地です。

地勢は傾斜地ですが、最大の魅力は、北東側が交通量の多い国道5号線に接道している点です。これにより、抜群のアクセスと高い視認性を確保し、商業利用や住宅地・民泊不動産の開発において、大きなアドバンテージとなります。

倶知安町峠下の土地 物件詳細

土地の権利は確固たる所有権であり、ご購入後はお客様の完全な資産として所有いただけます。都市計画区分は「準都市計画区域」に指定され、地目は自然豊かな「山林」です。大規模な開発を見据えた建築の際には、建ぺい率30%、容積率50%が適用されます。