【倶知安駅徒歩4分】ニセコ7,586坪｜リゾート隣接の大型森林｜別荘・開発・資産形成に最適

世界が注目するニセコエリア、その玄関口である倶知安町で、あなただけの広大な森を手に入れませんか？

約7,586坪（25,078㎡）もの自然豊かな森林が、訪れる人の創造力を掻き立てます。北海道新幹線が就航予定の倶知安駅から車でわずか4分。世界屈指のパウダースノーを誇るニセコのリゾート群へのアクセスも抜群です。

• ニセコHANAZONOリゾートまで車で16分
• グラン・ヒラフ（比羅夫）のスキー場まで車で18分

ユニークな開発ポテンシャルを持つ倶知安町の土地

この土地は「農地森林保全Ｉ地区」に属し、ユニークな規制が逆に面白い可能性を生み出しています。

原則として365日の宿泊施設は不可ですが、180日間の住宅宿泊事業（民泊）ライセンスの取得が可能です。プライベートなリゾート別荘を拠点に、収益を生むバケーションレンタルとして活用する新しいライフスタイルが実現できます。

また、お土産店や飲食店（1,000㎡以下）といった商業利用も可能で、投資用物件としてのポテンシャルも秘めています。

賢い不動産投資となる価格設定

この土地は傾斜地であり、有効面積が限られるため、倶知安町エリアの市場価格に比べて非常にお求めやすい価格設定となっています。しかし、小樽と倶知安町を結ぶ大動脈・国道5号線に面しており、交通量は常に豊富。その高い視認性は、ビジネスにとって大きな武器となります。

あなただけのアイデアを形にする森林

この土地の最大の魅力は、常識にとらわれない開発が可能なこと。例えば、森の中に浮かぶツリーハウス、自然と一体になるグランピング施設、国道沿いの目を引くアートギャラリー兼カフェなど…

ニセコ、倶知安町で既成概念に飽きた、クリエイティブな挑戦をしたいあなたにこそ、おすすめしたい唯一無二の土地です。

倶知安町峠下の土地 物件詳細

倶知安町峠下の土地 物件概要

この広大な土地は、総面積25,078㎡（7586.06坪）を誇ります。土地の権利は所有権であり、ご購入後は完全な資産として所有いただけます。都市計画区分は「準都市計画区域」に指定されており、地目は豊かな自然を彷彿とさせる「山林」です。建築にあたっては、建ぺい率30%、容積率50%が適用されます。土地の地勢は傾斜地となっており、北東側が交通量の多い国道5号線に接道しているため、アクセスと視認性に大変優れています。