富良野駅8分・スキー場10分。3世帯・大人数対応の「一棟貸し」に最適な7LSSDK大型不動産

「アジアの3世帯家族」を取り込む一棟貸し戦略。富良野中心部の大型レジデンス

インバウンド需要が沸騰する北海道・富良野エリアより、宿泊事業（民泊・簡易宿所）の運営に極めて有利な大型収益物件の情報です。販売価格4,980万円。

「駅チカ」かつ「スキー場近接」という希少な立地に加え、延床面積約85坪（281.20㎡）という圧倒的なスケールは、富良野で不足している「大人数向け高級民泊」のニーズに合致します。

最強のロケーション：富良野駅徒歩8分 × 北の峰スキー場 車10分

不動産投資において最も重要な立地条件。本物件は、観光客の利便性とリゾートへのアクセスを両立しています。

• JR富良野駅 徒歩8分:
  駅周辺の飲食店街へ徒歩でアクセス可能。夕食難民になりがちなスキーリゾートにおいて、「歩いて飲みに行ける」立地は、レンタカーを利用しないインバウンド客から絶大な支持を得られます。
• 北の峰スキー場 車10分:
  世界最高峰のパウダースノーを誇るゲレンデへも直行可能。冬のピークシーズンには、スキーヤー・スノーボーダーからの宿泊予約が殺到するエリアです。

アジア圏の富裕層に響く「3世帯対応」のキャパシティ

現在の富良野の宿泊市場で最も供給が足りていないのが、「アジア圏の3世帯家族（祖父母・両親・子供）や、10名以上のグループが同じ屋根の下で泊まれる施設」です。 本物件は7LSSDK（7部屋＋納戸＋サービスルーム）という、一般的な住宅の倍以上の部屋数を有しています。

• 3世帯同居スペック: 各階にトイレ・洗面を完備。プライバシーを保ちつつ、親族一同が快適に過ごせる設計です。
• 高単価な一棟貸し: ホテルでは分かれてしまうグループ客を1棟で受け入れることで、高単価（ADR）での民泊運用が可能になります。

資産価値と簡易宿泊運営のしやすさ（近隣商業地域）

投資判断における安心材料も揃っています。

1. 許認可に有利な用途地域:
   本物件は「近隣商業地域」に位置しています。住居専用地域に比べ、旅館業や民泊新法の許可取得におけるハードルが低く、将来的なゲストハウス転用やカフェ併設なども検討しやすいエリアです。
2. 冬も安心の設備:
   駐車場は建物敷地と合わせ2筆セットでの販売。除雪スペースや複数台のレンタカー駐車も問題ありません。建物は蓄熱暖房完備で、北海道の厳しい冬でもゲストに快適な環境を提供できます。

中古戸建て｜富良野市朝日町の物件概要

【重要事項】内覧について

⚠️ 売主様居住中につき、直接の訪問は厳禁です。
現地内覧をご希望の際は、必ず事前にご予約をお願いします。

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