【1050万円】札幌南区南沢エリア「JAPOW」拠点の新星。5つのスキー場・ゲレンデに近い、戦略的長期滞在型レジデンス

世界中のスノーアクティビティ愛好家が注目する札幌。その中でも、豊かな自然と都市の利便性が交差する南区南沢エリアにおいて、投資用・別荘用としてポテンシャルの高い4LDK物件をご紹介します。1050万円という参入しやすい価格帯ながら、冬の長期滞在需要をダイレクトに捉えるスペックを備えています。

【好立地】5つのゲレンデをあなたの庭にする。ウィンタースポーツ愛好家を惹きつける戦略的拠点

広大な北海道において、一つの拠点から性格の異なる複数のゲレンデへアクセスできる札幌市南区南沢という立地は、長期滞在を検討する海外投資家やスキーヤーにとって最大の付加価値となります。

スキー：仕事終わりのナイターから、休日のパウダースノー狙いまで自由自在

本物件は、車を利用することで札幌市内外の主要ゲレンデを「その日の雪質」で選び分けられる贅沢なポジションにあります。

札幌藻岩山スキー場（車約12分）：
希少なスキーヤー専用ゲレンデ。札幌の夜景を望むナイター利用に最適です。
さっぽろばんけいスキー場（車約18分）：
国内最大級のFIS公認ハーフパイプを完備。
サッポロテイネ（車約60分）：
オリンピックコースを擁する本格派。
札幌国際スキー場（車約60分）：
圧倒的な積雪量と雪質を誇るパウダースノーの聖地。
キロロスノーワールド（車約105分）：
世界屈指のクオリティを誇るスノーリゾート。

四季の観光：定山渓・支笏湖・洞爺湖へ繋がる「自然へのゲートウェイ」

冬以外も、北海道の魅力を凝縮したスポットへのアクセスがスムーズです。ドライブの拠点としてもおすすめです。

定山渓温泉（車約38分）：
札幌の奥座敷。紅葉や温泉需要をカバー。
支笏湖（車約60分）：
日本屈指の透明度を誇る湖。夏のアクティビティ拠点。
国営滝野すずらん丘陵公園（車約27分）：
春から秋まで家族連れで賑わう大型公園。
札幌中心部（車約40分）：
平日は大都市の利便性を享受し、休日はゲートウェイとして北海道を遊び尽くせます。

【戦略】「第一種低層住居専用地域」×「マンスリー運用」による安定収益の最大化

本物件は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、札幌市の条例により平日の民泊営業が制限されます。しかし、これは投資戦略上、「静寂な住環境を求める優良な長期滞在者」を独占できる機会とも言えます。

「住む場所」としての希少価値：
不特定多数の出入りを制限する札幌市南区南沢のエリア特性は、1ヶ月単位の「マンスリー賃貸」や「シーズン貸し」を検討するユーザーにとって強力な安心材料となります。

雪国仕様のハードスペック：
121㎡超のゆとりある4LDKに加え、雪国で最も重宝される「シャッター付き車庫」を完備。幅員8mの広い公道に接しているため、冬場の除雪や車の出し入れのストレスを最小限に抑えています。

【設備】将来の資産価値を支える、機能美を備えた4LDK

南向きで日当たり良好な室内は、ファミリーやグループの長期滞在にも対応可能です。

物件スペック：1000万円台で手に入れる「札幌ライフ」の基盤

間取り図による解説

1階には団らんの場となる12.5帖のLDKと、ゲストを迎えやすい和室を配置。2階には独立性の高い3つの洋室を配し、プライバシーに配慮した設計となっています。各室に収納（押入・CL）を備え、スノーギアや長期滞在の荷物もスマートに収容可能です。リフォームによる滞在施設化がおすすめです。

【サポート】経営から出口戦略まで。クウカンが提供する「伴走型」パートナーシップ

クウカン株式会社は、単なる物件の紹介に留まりません。北海道での不動産投資を「点」ではなく「線」で捉え、成功へと導きます。

プロジェクトマネジメント：
購入後のリノベーション提案や運用方法の最適化。
出口戦略の策定：
ニセコ、富良野、そして札幌。エリア特性を熟知したプロフェッショナルが、数年先の売却までを見据えたコンサルティングを行います。

【ご案内】世界中のスキーヤーが憧れる「Sapporo Life」を資産に。

1050万円という価格設定、そしてウィンタースポーツのゲートウェイとしての立地。本物件は、成熟した札幌市場において、自分なりの「こだわり」を形にしたい投資家にとって、またとないキャンバスとなります。

収益シミュレーションや、具体的なマンスリー運用のノウハウについてのご相談は、以下の窓口より承ります。

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