倶知安町山田 土地販売 (ニセコ)｜民泊/別荘用地【比羅夫スキー車7分】

国際的な知名度を誇るニセコのスキー場

「パウダースノー」と呼ばれる水分量の少ない粉雪は、通常の雪と比べスキー・スノーボードでの滑り心地が抜群の雪として知られています。

北海道ニセコアンヌプリ山の裾野には、総称してニセコユナイテッドと呼ばれる4つの広大なスキー場（ニセコアンヌプリ国際スキー場、ニセコビレッジスキー場、ニセコグラン・ヒラフスキー場、ニセコHANAZONOスキー場）が広がっています。

特にニセコグラン・ヒラフスキー場は、世界中の人々を魅了するパウダースノーで知られ、その極上の滑り心地を体験できる国際的なスキーリゾートとして高い人気を誇ります。

現在も国内外を問わず、多くのスキーヤー・スノーボーダーが上質な雪を求めてニセコを訪れています。

ニセコ倶知安山田の土地販売｜羊蹄山ビューの別荘・民泊用地

今回ご紹介する開発地は、倶知安町の中でもスキー場エリアに近い山田地区内にあり、スキー場を目当てにニセコを訪れる観光客の需要を満たすことができるという点で、民泊投資用物件の建築には打って付けの好立地となります。

実際、この開発地から最も近いスキー場（ニセコ東急　グラン・ヒラフ）までは車でわずか7分で向かうことができ、民泊物件を建てた場合、宿泊客は移動の手間少なくスノーアクティビティを存分に楽しむことができます。

ニセコ・倶知安で民泊運営を行う際に、スキー場へのアクセスの良さは、それだけで強力な集客効果を生み出します。

ニセコユナイテッド主要スキー場へのアクセスについて

ご紹介している物件（または土地）は、世界屈指のスノーリゾートとして名高い「ニセコユナイテッド」を構成する主要スキー場へのアクセスが非常に良好なロケーションにあります。

ニセコユナイテッドは、共通リフト券を利用すれば広大なエリアを自由に行き来でき、多彩なコースや極上のパウダースノーを存分に満喫できます。

この土地からは、その日の気分やコンディションに合わせて、各スキー場へ気軽に足を運ぶことが可能です。車での所要時間の目安は以下の通りです。

①ニセコ東急 グラン・ヒラフ：車で約7分
最もアクセスしやすく、ニセコの代名詞ともいえる広大なゲレンデが広がります。

②ニセコHANAZONOリゾート：車で約10分
近年ラグジュアリーな開発が進み、質の高いサービスとパウダーエリアが魅力です。

③ニセコビレッジスキーリゾート：車で約18分
多彩なコースと充実したアクティビティが楽しめます。

④ニセコアンヌプリ国際スキー場：車で約21分
比較的緩やかな斜面が多く、ファミリーや初心者にも人気です。

このように、全ての主要スキー場が車で約20分圏内という利便性は、冬の滞在をより豊かにし、スキーやスノーボードを思う存分楽しみたい方にとっては、この上ない魅力と言えるでしょう。

このアクセスの良さは、ご自身の別荘としての利用価値を高めるだけでなく、民泊施設として運営する際にも、国内外のゲストに対する強力なアピールポイントとなります。

別荘の建築用地としてもおすすめ！避暑地ニセコの自然豊かな非日常空間

倶知安市街地とヒラフをつなぐ道道343号線から1本奥に入った場所に位置し、木々に囲まれた落ち着いた空間が広がっています。

ニセコ・倶知安は夏場の避暑地としても有名ですが、当開発地は別荘の建築用地としても高いポテンシャルを持っています。

ニセコの自然に囲まれた静かな環境と、夏の涼しさ

周りには木々が生い茂り、落ち着いた雰囲気が漂います。
自然に囲まれたこの土地であれば、北海道特有の夏場の涼しさをより一層体感でき、快適な避暑ライフを送ることができるでしょう。

設計次第で羊蹄山ビューも望める恵まれたロケーション

当開発地は少し小高い場所に位置しているため、建物の設計や配置によっては、部屋から美しい羊蹄山を望むことが可能かもしれません。

羊蹄山はその美しい姿から「蝦夷富士」とも呼ばれ、北海道を代表する名山の1つです。

夏は別荘、冬は民泊。収益と利用を両立する活用法

この土地の大きな魅力は、多様な活用が可能な点です。
観光客の多い冬場は民泊施設として運用し、安定した収益を目指す。夏場はご自身やご家族の避暑用別荘として利用し、ニセコ・倶知安エリアでの北海道観光を満喫する。

このようなハイブリッドな利用により、投資価値と利用価値の両方を享受できる可能性があります。

俱知安町の山田地区の優良開発地を購入したお客様には、北海道での素晴らしい投資体験・観光体験が待っていることでしょう。

便利な立地！倶知安市街地まで車で8分で、スーパーマーケットや飲食店にも行きやすい！

当開発地は、スキー場に近いだけではありません。

スーパーマーケットや飲食店など、商業施設が集中している倶知安市街地まで、車で8分で向かうことができます。

どれだけ素晴らしい別荘を建てたとしても、食料は減っていきますし、生活する上で必要な物品は消耗・劣化していきます。

生活必需品を買いそろえることができる場所が近くにあることで、北海道での暮らしの質は抜群に向上します。

別荘管理・民泊運営の不安に寄り添うサポート体制

倶知安町山田地区に別荘を建てると仮定したとき、土地の購入者様はきっと「自分がいない間のセキュリティや管理は大丈夫だろうか？」という不安を抱かれると思います。

また、民泊施設として運営する場合は、不在時の管理に加え、民泊運営の手法や各種手続きについての不安も生じるでしょう。

そのような不安に最後まで寄り添うべく、JANKENに掲載されている民泊不動産・開発用地を購入していただいたお客様に対しては、さまざまなサポートをご用意しております。

土地探しから建築、運営準備まで不動産開発支援

建物を建築後、民泊としての運用を検討している場合は、北海道で実績を積み上げてきた民泊運営会社（World Wide Base)のサポートを受けることができます。

これにより、不動産投資初心者の方でも、長期に渡って収益を上げやすくなります。

海外のオーナー様でも安心してご購入いただけます。納税管理人などの面倒な税金周りの課題や、司法書士・弁護士の紹介といった事務的なところまで、不動産購入に関して必要になる各種手続きについてワンストップでサポート可能です。

建物を建築する際には、設計事務所監修による新築工事のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

民泊開業後の損益シミュレーションや建物の新築プランなど、当開発地に関わる詳細な点については、JANKENにお問い合わせください。

倶知安町山田土地の区画情報

土地面積：340.00㎡（103.03坪）

注: 画像は設計士による住宅の例です。このリストは土地のみです。