富良野駅7分【収益物件2棟】 A棟一軒家ゲストハウス8部屋、B棟アパート4戸【民泊/旅館業可】

圧倒的な知名度を誇るまち、富良野

北海道に存在する179市町村を、知名度が高い市町村から順に並べたとき、富良野市はこのランキングのトップ5に食い込んできてもおかしくないでしょう。

昭和後期から平成初期にかけて放送された富良野を舞台としたドラマ「北の国から」の爆発的なヒットに伴い、「富良野」という地名はほぼすべての日本国民が知る「常識」となりました。

富良野は北海道の中でも有数の観光地へ

そんな富良野市は現在、北海道を代表する観光地の1つとなり、国内外を問わず多くの観光客が富良野を訪れています。

富良野には元々、夏の美しいラベンダー畑と、冬の滑り心地抜群のスキー場という、強力な観光資源が存在していました。

これらの観光スポット・アクティビティは、「ドラマの聖地だから」という簡単な理由で富良野市を訪れた観光客を大いに満足させたことでしょう。

現在もラベンダー畑とスキー場の魅力が褪せることは無く、富良野市の活性化につながっています。

富良野駅から徒歩6分！飲食店やスーパーマーケットにも近く、利便性の高い立地

今回紹介している物件、エゾムラサキは、観光地として今後も大いににぎわっていくことが予想されるまち、富良野に位置する投資用不動産です。

当物件の最大の武器は、富良野駅から徒歩6分という、富良野市の中でも極めて立地が良い場所に存在しているという点です。

富良野市は富良野駅を中心に市街地が形成されているため、富良野駅に近いということは、すなわち、富良野市街地のスーパーマーケットや飲食店に近いということを意味します。

当物件がゲストハウス、アパートホテルであり、宿泊者が自分で食事を用意しないといけないことを踏まえると、これは宿泊者に対する大きなアピールポイントとなり、オーナー視点では、集客のしやすさに大きな影響を与えます。

富良野市内に位置するエゾムラサキは、それだけでもスキーやラベンダー畑といった、富良野エリアが供給する観光資源を存分に活かすことができる民泊投資物件です。

にもかかわらず、駅からのアクセスの良さ、宿泊者の食事のニーズへの対応といった、集客がしやすいプラスの要素を多分に含んでいるのが、当物件の立地なのです。

近くの飲食店・スーパーマーケットへのアクセス

・唯我独尊：当物件から徒歩6分
・くまげら：当物件から徒歩5分
・DZマート 富良野店：当物件から徒歩8分
・ラルズマート 富良野店：当物件から徒歩9分

大人数グループにも対応可能！8部屋を有するゲストハウス＆計4戸のホテル

A棟は2人部屋×8室を有するゲストハウス、B棟は1LDK（2人宿泊可能）を計4戸も有するアパートタイプのホテル物件となっています。

少人数での宿泊はもちろん、大人数グループの宿泊需要にも対応可能であり、最大収益の高さには目を見張るものがあるでしょう。

民泊収支シミュレーションにおける最大収益と年間収益

民泊運営会社算出の、民泊収支シミュレーションでは、スキーシーズンである毎年1月に最大収益を見込んでいます。

A棟、B棟各棟の、1月の予測は次の通りです。

【A棟（一軒家ゲストハウス8部屋）】

想定売上：¥5,544,000

営業利益：¥2,871,572

※条件：稼働率80％、客室単価¥28,000

【B棟（アパートホテル4戸）】

想定売上：¥4,989,600

営業利益：¥2,597,310

※条件：稼働率80％、客室単価¥50,400

また、年間を通じた各棟の想定売上とそれに応じた営業利益などの民泊収支シミュレーションが知りたい方は、お問合せください。
Jankenの窓口サポートにて、まずは初回メッセージのご対応をさせていただきます。

WhatsAppでのチャットサポートも可能です、購入の機会を逃さずに！

新築で清潔感・快適性抜群のゲストハウス＆ホテル

エゾムラサキはA棟とB棟の2つで構成される物件で、A棟はオフィス1部屋とゲストハウス8部屋、B棟はアパートホテル4戸となっています。

どちらも新築の物件です。

新築物件を民泊投資用に購入するメリットとしては、次のような点が挙げられます。

・清潔感のある内装、最新の設備で、宿泊客に好印象を与えることができる。
・建て替えを気にする心配がなく、長期にわたって収益を上げることに集中できる。

民泊としての運営を前提に置いた、内装・インテリア選定

内装・インテリアの選定に非常にこだわったエゾムラサキの内装・インテリアは、宿泊体験の質の向上に貢献し、利用客のリピート率の向上にもつながるでしょう。

民泊・ゲストハウスでは、共有スペースと個室の間を宿泊者が行き来します。

よって、民泊物件の内装は、そのような入れ替わりの激しい宿泊者の動線を意識した構造でなければいけませんし、インテリアも同様にその動線を妨害するものであってはいけません。

北海道の民泊投資ノウハウを注ぎ込んだエゾムラサキの内装・インテリアは、見た目の良さ・美しさと利便性のバランスが十分に取れており、宿泊者の宿泊体験を最大限のものにします。

充実した一棟貸し＆アパートホテル・民泊運営サポート

エゾムラサキは不動産・民泊投資初心者の方でも、日本国外に住んでいる外国人の方でも、安心して投資先として選んでいただける物件となっております。

民泊として運営したい場合には、北海道で実績を積み上げてきた民泊運営会社（World Wide Base)が運用をサポートしますので、オーナー様の実質的な負担は少ないままで、継続的に収益を上げていくことが可能です。

その他、集客や部屋の掃除といった民泊運営に直接関わる点はもちろん、納税管理人などの税金周りの課題や、司法書士・弁護士の紹介といった、事務的なところまで、ワンストップでサポート可能です。

「開業後の損益シミュレーションについて詳細に知りたい！」など、エゾムラサキに関するその他の情報については、JANKENにお問い合わせください。

富良野の収益不動産「エゾムラサキ」 区画情報

全体の土地面積：547.34㎡（165.86坪）

A棟（一軒家ゲストハウス8部屋）

建築面積：115.10㎡

延床面積：212.81㎡（64.49坪）

B棟（アパートホテル4戸）

建築面積：95.23㎡

延床面積：183.00㎡（55.45坪）