中富良野・鹿討（Shikauchi）土地・ホテル開発プロジェクト：守り抜くための民泊不動産投資

民泊不動産投資の哲学：勝つことより「負けないこと」

北海道の不動産投資において、多くの者が目先のハイリターンを追い求めます。しかし、クウカンの考え方は異なります。「勝つことよりも、資産を守り、安定させること（負けないこと）の方が大切である」。

今回ご提案するのは、中富良野の戦略的拠点「鹿討（Shikauchi）」における、2025年6月開業のホテル（Lot A）と、隣接する3つの開発用地（Lot B, C, D）を組み合わせたプロジェクトです。

Lot A：収益の起点となる「即稼働資産」

Lot Aは、開発リスクをゼロにし、購入初日から確実なキャッシュフローを生み出すアンカー資産です。

• 7.56%の家賃保証（5年間）： 弊社がマスターリース（一括借り上げ）を行い、オーナー様に安定した利回りをお約束します。これは2025年の開業以来、私たちが積み上げてきた高い稼働実績への自信の表れです。

• 即時収益化： ホテルライセンス取得済み。新築の立ち上げ期間を待つことなく、すぐに中富良野のマーケットへ参入可能です。

Lot B, C, & D：エリアを支配する「ドミナント展開」

本プロジェクトの真の価値は、隣接するLot B, C, Dへの拡張性にあります。

• 管理コストの最適化： 同一エリア内で複数のロットを運用することで、清掃や維持管理の効率を最大化し、高利益体質のポートフォリオを構築できます。

• 「スキー×ラベンダー」の二毛作： 冬のスキー需要（北の峰まで車15分）と、夏の中富良野・ラベンダー観光（ファーム富田至近）の両面をカバー。季節変動に強い「負けない」運営を可能にします。

中富良野・鹿討（Shikauchi）の不動産価値を最大化する、クウカンの「負けない」投資パートナーシップ

正直に申し上げまして、この鹿討のプロジェクトは手放すのが惜しいほど順調です。本来であれば、すべて自社資産として保有し続けたいと考えています。

しかし、私たちはこのエリア全体のポテンシャルを、よりスピーディーに引き出せるパートナー様を探しています。短期的な転売益ではなく、中富良野という地に永続的な価値（レガシー）を築きたいという方は、ぜひクウカンへお問い合わせください。