富良野栄町の宿泊事業可能な中古戸建て。富良野駅近550ｍ、多人数収容を実現する165㎡の再生物件

北海道屈指の通年型リゾート地として、世界中から注目を集める富良野市。

その中心市街地である「栄町」から、宿泊事業（民泊・Airbnb）の拠点として極めて高いポテンシャルを秘めた戸建物件が登場しました。

本物件の最大の特徴は、「利便性の高い立地」と、「宿泊施設のライセンス取得が検討可能な用途地域」に位置している点にあります。自分仕様のセカンドハウスとして利用しながら、不在時は民泊として収益化する。そんなハイブリッドな所有が可能です。

富良野・栄町でセカンドハウス×民泊収益を両立する選択

画像引用：H2

富良野に拠点を持ちたいけれど、不在時の維持費や管理が気になる……。
そんな投資家・オーナー様に最適なのが、宿泊事業を見据えた不動産所有スタイルです。

富良野市栄町周辺は、都市計画法により宿泊施設の運営が認められている希少なエリアです。インバウンド需要が堅調な富良野において、自身が利用しない期間をゲストに提供することで、資産の有効活用と維持費の軽減を同時に検討いただけます。

物件の魅力・間取りは？多人数対応も可能な5SLDKの広さ

本物件は、延床面積165㎡を超える大型の5SLDKです。

近年の富良野マーケットで最も需要が高い「3世代ファミリー」や「グループ客」の受け皿として、十分なキャパシティを有しています。

• 専有面積： 165.78㎡（約50.15坪）
• 土地面積： 227.07㎡（約68.68坪）
• 特徴： 5つの独立した居室を確保できるため、リノベーションにより高単価な一棟貸し宿泊施設へのコンバージョンに適しています。

ロケーション！観光・レジャー・都心アクセスの拠点

物件が位置する「栄町」は、富良野の利便性を凝縮した一等地です。飲食店街や観光スポットが徒歩圏内にあり、車を持たないゲストでも滞在を満喫できる環境が整っています。

富良野市内の主要エリアへのアクセス

• JR「富良野」駅： 徒歩8分（約550m）
• フラノマルシェ（観光拠点）： 徒歩5分（約400m）
• メインストリート（飲食店街）： 徒歩4分（約300m）

スキーリゾート・アクティビティへのアクセス

• 富良野スキー場（北の峰ゾーン）： 車で約6分（約2.9km）
• ファーム富田： 車で約15分
• 旭川空港： 車で約60分（直通バスあり）

民泊不動産の運用・再生の検討。165㎡超の空間をどう活かすか

1972年築の本物件は、内装・外装・設備のフルリノベーションを前提とした「再生素材」です。

既存の骨組みを活かしつつ、例えば「全室にシャワールームを完備したハイエンド民泊」や、「長期滞在可能な大型ランドリーを備えたワークステーション」など、ターゲットに合わせた自由な空間設計が可能です。

富良野市栄町物件 設備・収納の可能性

227㎡の土地面積を活かし、冬の除雪機置き場や、ゲストのスキー板・アウトドアギアを収納する専用ストレージの設置も検討可能です。一戸建てだからこそ、マンションにはない「オーナー独自の付加価値」を付与できます。

富良野市栄町の物件詳細・スペック

富良野市栄町の中古戸建てに関するお問い合わせ

富良野の不動産マーケットと宿泊事業に精通したスペシャリストが、事実に基づいた客観的なアドバイスをさせていただきます。リノベーションを前提とした収支検討や、現地見学のご相談はお気軽にどうぞ。